犀牛手札270:聊聊多伦多的“联合办公”

联合办公空间,英文叫做“Coworking Space”,最早由美国人Bernie De Koven在1999 年提出。它向人们出租开放式的办公桌或办公间,同时提供办公设施如电源、WiFi、咖啡厅、会议室等等。不同于一般的写字楼,联合办公空间的特点是空间大,更注重开放与互动,以及促进租户之间的交流,再加上租金一般都低于成熟的商业办公楼,科技、媒体和设计等领域的创业团队都喜欢进驻联合空间。

 

WeWork 多伦多地产犀牛

 

我下面引用简书介绍自己采用联合办公的原话作为例子,帮大家更好的了解什么是联合办公:

”Coworking 的场地一般都是地处商圈,无论是办公室周边的环境还是内部的环境,都是一种真正上班的感觉。看到其他团队埋头工作,或是看到其他团队成员激烈讨论的时候,对你来说都是一种激励。这种氛围的提升虽然不是创业的核心,但在很多时候至关重要。另外,Coworking 因为其开放的特性,其组织者会想方设法地扩大自身的影响力,所以各种活动是少不了的,通过这些活动以及组织者的介绍,你可以认识各式各样的人,投资人、媒体记者、律师、业内资深人士等等。当你的产品到了运营和推广的时候,你就要去结交这些出色的人,与他们聊产品、技术、创业、生活和未来,你会发现在沟通中有灵感显现的兴奋,有志同道合的欣慰,有相互帮助鼓励的感动,这才是 Coworking 最酷的地方。“

 

目前“联合办公”这个概念在美国、欧洲和中国内地都极其火热,在中国比较有名的公司有:WE+联合办公、CREATER创邑、思微SimplyWork、联合创业办公社(People Squared)、柔性办公基地、Bee+、无界空间、Workingdom等等。在多伦多downtown,联合办公也非常普遍,下面我就给大家介绍几个位于多伦多的联合办公场所:
 
(1)位于140 Yonge St的IQ Office
 
IQ Office 多伦多地产犀牛
 
IQ Office的内部既有点像吧台,也有点像公共休闲区。从红砖的墙壁和顶部充满工业气息的空调管道可以看出,这个联合办公场所应该是由一栋旧建筑改造而成。
 
(2)位于545 King St West的Bright Lane
 
BrightLane 多伦多地产犀牛
 
Bright Lane的风格和IQ Office有点类似,但可以看出Bright Lane相对更现代一些。房间中刻意裸露的木质结构也不经意间拉进了人和自然之间的距离。
 
(3)位于1139 College St的Make Works
 
MakeWorks 多伦多地产犀牛
 
Makeworks看起来像是由仓库改装而来,空间很大。我有点好奇办公空间的组织者会不会专门有一些活动呢?
 
(4)位于32 Britain St的Verkspace
 
Verkspace 多伦多地产犀牛
 
相比之下,Verkspace更像专注于办公的场所。办公设施虽然看起来比较简单,但是木制桌面和红砖的墙,看起来也是酷酷的。
 
(5)位于100 Front St East的Workhaus Market
 
Workhaus 多伦多地产犀牛
 
Workshaus Market一看就是请过专家设计。漂亮的壁画和墙纸,木质的吧台及红砖墙搭配起来艺术感十足。
 
(6)位于901 King St West的Workplace One
 
WorkplaceOne 多伦多地产犀牛
 
Workplace One的设计未来感十足,在这里办公会不会让人有一种飞向未来的感觉呢?
 
除了上面介绍的这些联合办公空间,多伦多downtown还有不少出色的场所。不过奇怪的是,类似的联合办公空间在多伦多华人圈却是难觅踪影。
 
按理说,大多伦多也有50-60万华人,对创业有兴趣的人应该也不少。这么多人的情况下,联合办公场所会没有有生存空间吗?是真的没有这个需求,还是暂时没有人注意这个机会,亦或是大家都在忙着投资物业赚钱,没人关心实业呢?不得而知。
 
下面,我要来试着找找有可能在华人区做成酷炫吊炸天的联合办公场所的地方,希望能给有实力、愿意在华人区投资联合办公的企业家带来一点灵感。
 
如果说华人区有个地方能被改造成很酷的联合办公场所,那一定要满足几个条件:
 
1)地理位置方便,接近高速、饭馆和其他公司
2)如果这个地段有仓库、loft以及旧建筑就完美啦
3)华人居中的中心地段、商业枢纽
 
如果按照这个条件来看,犀牛认为,能胜任者非下面这两个地段不可:
CoWorking location 多伦多地产犀牛
CoWorking Location2 多伦多地产犀牛

 

一个位于列治文山的Leslie/Hwy 7附近,一个位于万锦Kennedy/Hwy 7附近。相信每一个对多伦多熟悉的朋友都会同意我的判断。对不对?
下面是万锦Kennedy/Hwy 7附近的Unionville街景给大家欣赏。在这样超过150年历史的小镇上办公感觉应该不错吧?
2Q== 多伦多地产犀牛
好了,这一次对多伦多“联合办公”的介绍就到这里。希望文章能对大家投资多伦多的房地产有所帮助。
文章及版权说明:
本文完成于2017年2月20日,文章为犀牛原创,允许转载,但请务必保留作者及原文链接。
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