犀牛手札200:你造吗?在加拿大可以隔空买房,电子签名!

随着房产市场持续的活跃,加拿大开始以优质房地产投资地的姿态出现于世人面前,越来越多的国际买家开始参与到加拿大,尤其是多伦多的房地产市场之中。对中国投资者来说,加拿大隔着整整半个地球,投资者来实地签约置业成了投资加拿大房地产的一个非常大的难题。

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为了突破异地投资的限制,从今年(2015年)7月1日起,加拿大安大略省(包括多伦多市)正式在法律上规定电子签名合法化,对以后的房地产交易来说,所有的电子签名和普通的签名都具有同等的法律效力。到目前为止在加拿大,除了安大略省(Ontariio)外,魁北克省(Quebec )、新布朗斯维克省(New Brunswick )、曼尼托巴省(Manitoba )、纽芬兰和拉布拉多省(Newfoundland and Labrador )和爱德华王子岛(Prince Edward Island )都认可电子签名,但是在BC省(包括温哥华)还没有认可电子签名,欲投资温哥华房地产的朋友们要特别注意。

为了迎接未来的电子狂潮,同时为了更好的服务客户,犀牛已经特别选择、购买了电子签名软件,帮助大家更加快速、有效的投资多伦多房地产。

下面,我会以一个国内投资者几乎从没听说过,但是对投资加拿大房地产异常重要的一份文件为例,向大家介绍如何使用电子签名。

这份文件的名字叫“Working With a Realtor”,讲的是加拿大的地产经纪如何为客户服务。众所周知,世界上有两大法律体系,咱们国内用的是大陆法系,而加拿大则采用英美法系。这份文件的目的就是让房产投资者明了,在英美法律下,多伦多地产经纪和房产投资者之间的关系。

文件的具体内容我就不讲了,有兴趣的朋友可以找我私聊。下面咱们一起看看“隔空买房、电子签名”的具体流程。

首先,您会收到这么一封电子邮件:

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点击“审查文档”进入下一个页面:

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这个页面显示的是你将要签署的文档的内容,点击“继续”进入下一个页面:

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点击”开始“,正式进入签字程序:

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在加拿大签署文件,最经常碰到的有两种签字:一种叫”innitial“,翻译成中文叫”首字母“,指咱们姓和名拼音的第一个字母的组合;另外一种叫”signature“,是真正的签名,只要是你自己手写的,随便写什么都行,但是最好在较长的时间内保持一致。

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点击”完成“之后就结束了。现在,某个在加拿大多伦多的房产就属于你了!简单不?

如果哪位朋友想试试电子签名,或者有其他疑问,请直接添加犀牛的个人微信:1867654,咱们单聊。

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