犀牛手札187:从2015第二季度官方报告看大多伦多condo市场

2015年7月17日,多伦多地产局公布了大多伦多2015年第二季度的condo市场报告。在这一期的《犀牛手札》中,我来和大家一起分析一下这份报告。

先来看看condo的销售情况:
2015第二季度condo市场报告-销售情况
从图表中可以看出,在2015年第二季度,大多伦多地区的condo市场正处于量价齐升的上涨阶段。
下面来看看出租方面的信息:
2015第二季度condo市场报告-出租情况
从上表我们可以看出:2015年第二季度的condo出租需求非常旺盛,尤其是小房间的出租率居然比去年同期上涨了68.2%!
咱们再来看两张表:
2015第二季度condo市场报告-最热房型
上面这两张图表清晰的表明,在大多伦多,condo的投资基本上集中于多伦多市区,占整个比重的70%;而在2015年第二季度,最受投资者关注的condo户型为2卧室condo,占整个比重的35%,其次为1卧1Den类型,占整个投资市场的21%。
下面咱们一起来看看各个分市场的情况:
2015第二季度condo市场报告-分市场-Downtown
在上面这张关于多伦多市中心condo的销售图中,我们可以发现,最受欢迎的户型是1卧1Den类型,紧接其后的是1卧的户型,销售价格集中在30万到40万之间。
2015第二季度condo市场报告-分市场-NorthYork
在北约克中心(Yonge/Finch附近),最受欢迎的户型是2卧condo,价格范围在30-40万之间。
最后咱们再来看看不同分市场的销售价格:
2015第二季度condo市场报告-分市场-售价
这张表中有几个比较值得注意的地方咱们一起来看看:在多伦多市区,中央地段的表现要远远超过其他区域,而多伦多西区的表现又超过东区;在约克区,condo价格最高的地区是旺市,其次是万锦,再次是列治文山。
好,这一期的《犀牛手札》就到这里,对大多伦多condo季度报告感兴趣的朋友,可以参考我以前的文章《犀牛手札173:从第一季度官方报告看大多伦多condo市场》。
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