犀牛手札125:楼花要买美的

进入2014年以来,多伦多的房地产市场一直就处于异常火爆的局面。在现房交易方面,一直是一房难求,十几个买家、甚至几十个买家一起抢offer的现象层出不穷。楼花方面,则是一拥而上,只要是新楼、便宜,大家就一门心思往上冲。买楼花么,闷着头向上冲可以理解,但是在投资的时候,我们却不应该只看重便宜这一个因素。

先和大家一起回顾一下几个最近特别火热的几个楼盘:
11 Wellesley
urbantoronto-7292-27286
The Wellesley on Park Condo 位于Yonge/Wellesley西南角, Bay/Wellesley的东南角。楼下有公园,闹中取静,居家最宜;隔街就是多大校区,学生家长最爱。
  • 步行2分钟至多大校区
  • 步行2分钟至省政府办公大楼
  • 步行4分钟至Wellesley地铁站
  • 步行5分钟至Yorkville名店街
  • 步行6分钟至Bay地铁站
  • 步行10分钟至皇家博物馆
  • 步行10分钟至金融区
  • 楼高:54层的塔楼,10层裙楼,681个单位
  • 入住时间:2018年
ALTER CONDO
alter-bld
ALTER楼盘位于Carlton/ Church,楼高33层,共330单位,户型多样!
  • 紧靠Ryerson大学北门,近Carlton地铁站。
  • 性价比高,1卧仅23-24万,1+1户型30万左右,2-3卧不超过50万!
  • 建筑商Tridel,华人最爱。
  • 入住时间:2017年
ICON CONDO
Icon330
  • 该楼盘距距滑铁卢大学(University of Waterloo)仅100米, 劳里埃大学(Wilfrid Laurier University)仅500米,为大学旁步行指数最高的公寓楼盘。
  • 价格由低至199,990起
  • 100%保证出租(2年合同)
  • 2年免费租客管理服务
  • 赠送全套家具、电视
  • 2015年9月1日入住
  • 有管理公司帮忙打理租客,每月租金直接打入银行帐户!省心!
以上这几个盘我也在做,但是今天着重向大家推荐的却是另外一个。这个盘本身并不具备学生公寓的特色,所以对华人投资者的吸引力一直不大。之所以今天要向大家推荐一下这个楼盘,也是想向大家推荐一种新的投资理念:投资一种生活方式。
在一生当中,每个人的时间都是有限的,在满足了自己对投资回报率的极度关注之外,投资一个自己喜欢的风格、一个自己向往的社区,或者一种自己欣赏的生活方式,也是对自己和社会的一种负责。
因为本身是地产经纪的缘故,犀牛去过很多楼盘的销售处。有的非常一般,有的极为漂亮,有的富有现代感,有的实用性极强。但是这个楼盘却属于比较少见的注重城市生活方式的一种,它就是King Blue。
King-Blue-Image

 

说来,King Blue并不是新盘,只是由于某些的原因,它受我们华人的关注并不是很多。而犀牛自己去年因为精力比较集中在重售房这边,也没有专门去参加首发式。前几天去看87 Peter楼盘的时候,正好路过它的销售中心。进到里面之后,感觉真的非常震惊。

 

记得好多年以前,犀牛在多伦多参加过好多次电影的拍摄,也曾经在downtown的专业录音学校学习,在那些年很是接触过主流的场景。King Blue这个楼盘能让我有重温过去的感觉。

 

人生过了40,想的乱七八糟的就多了很多。如果哪位朋友能耐着性子读到这里,希望您能抽空给犀牛来私信,指点一下我这种奇怪的投资理论是不是天方夜谭?

 

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