10月3日，多伦多地产局公布了 大多伦多2025年9月房产报告 今天咱们一起来回顾一下刚过去的这个月，多伦多的房地产市场发生了哪些变化。
大多伦多2025年9月房产报告 官方报告速读
9月份，大多伦多地区（GTA）的房屋销量较去年同期有所增长，原因是更多购房者寻求享受更实惠的月供。2025 年 9 月，通过多伦多地产局(TRREB) 的 MLS® 系统，房屋销售量为 5,592 套，较 2024 年 9 月增长 8.5%。进入 MLS® 系统的新房源数量为 19,260 套，同比增长 4%。经季节性调整后，9月份房屋销售量相比8月增长，而新挂牌房屋数量则有所下降，这表明部分地区的市场状况可能略有收紧。
2025 年 9 月，MLS® 房价指数 (MLS® HPI) 综合基准同比下降 5.5%。平均售价为 1,059,377 加元，与 2024 年 9 月相比也下降了 4.7%。经季节性调整后，MLS®房屋价格指数综合指数环比下降0.5%；平均售价与8月份相比基本持平，小幅上涨0.2%。
TRREB主席 Elechia Barry-Sproule 表示：“加拿大央行9月份降息对购房者来说是个好消息。随着借贷成本的降低，更多家庭现在能够负担得起每月的抵押贷款，以满足他们的需求。购房量的增加也将通过与住房相关的衍生支出刺激经济，从而抵消持续贸易挑战的影响。”
TRREB首席信息官 Jason Mercer 表示：“虽然过去一年房屋销售有所改善，但相对于大多伦多地区的家庭数量而言，房屋销售量仍然低于正常水平。加拿大央行将再次两次下调利率，每次25个基点，这将使每月抵押贷款还款额的变动与购房者的平均收入更加一致，从而进一步刺激房屋销售和相关的经济活动。”
TRREB首席执行官John DiMichele表示：“房地产行业的利益相关者大多独立努力，以实现我们共同的目标，但势头似乎停滞不前。在我们面临新房销售和开工量暴跌之际，是时候我们团结一致，齐心协力，共同努力，打破阻碍房地产开发进展的剩余障碍。TRREB 将与我们的合作伙伴携手，重新点燃行业领袖、政策制定者以及大金马蹄地区利益相关者的动力。”
数据对照表
从上图我们可以看到如下几点：
1）多伦多市区以及周边城市的房产销量都在增加，各种房型的销量也基本都在增加；
2）房屋的整体均价以及各种房型的均价都在同比下降；
3）房屋的整体均价以及各种房型的均价都在环比上升；
4）不管是416区还是905区的Condos市场销量都出现了比较大的增长。
大多伦多2025年9月房产报告 房产趋势
从上面的趋势图中，我们可以看到，房价整体仍然在调整之中。如果我们同时结合着前面的整体状况来看，可以发现买家和卖家对于价格开始趋于一致，成交量开始上升。房市短期内出现了正向的变化。
我是犀牛，我在多伦多用“工匠精神”做地产。上述的言论均为个人观点分享，不构成投资建议。本文完成于2025年10月7日，欢迎访问地产犀牛官网（TeamRhino.ca），订阅微信公众平台“这就是多伦多”（号码：Toronto-RealEstate）。如果你对多伦多房地产有任何问题，或者对加入犀牛团队感兴趣，欢迎随时和我联系！
