多伦多每月房屋维护清单(犀牛手札114)

加拿大的房产市场二手房非常多,作为买家,买到保养良好的房屋可以为日后的整修省去一大笔开支;作为卖家,将自己的房屋保养的好一些,也能卖一个更高的价格。作为一个四季相当分明的国度,加拿大每一个季度的保养都非常重要。不过如果月保养的话,操作起来肯定更方便也更实用。下面犀牛针对多伦多总结整理了一份每月房屋维护清单,帮您保护您的投资,避免未来可能的更高维修成本。

每月房屋维护清单

1月房屋维护清单

  • 检查暖炉,清洁或更换暖炉的过滤网
  • 检查加湿器,并调节设置
  • 找能源评估师来评估室内保温效率
  • 检查檐槽和落水管,清除积雪
  • 确保所有的进气口、排气口和仪表没有积雪或冰
  • 检查烟雾报警器

2月房屋维护清单

  • 清洁加湿器过滤网,并调节设置
  • 检查檐槽和落水管,清除积雪
  • 确保所有的进气口、排气口和仪表没有积雪或冰
  • 检查烟雾报警器
  • 更换空调除尘滤网
  • 如果需要,可以在室内进行刷墙和门窗的工作
  • 检查浴室和厨房设备,看看是否有漏水

3月房屋维护清单

  • 清洁排油烟机的过滤网
  • 检查檐槽和落水管,清除积雪
  • 确保所有的进气口、排气口和仪表没有积雪或冰
  • 检查烟雾报警器
  • 检查栅栏、露台、房屋地基是否需要维护
  • 检查纱窗是否需要更换
  • 检查冷暖气的过滤网,如有必要请更换

4月房屋维护清单

  • 清洁或更换暖炉的过滤网
  • 检查热水炉是否漏水
  • 开放户外水管的连接处
  • 清洁干衣机排气口的灰尘
  • 着手春季绿化
  • 检查和重置外部电源
  • 检查烟雾报警器
114 2 多伦多地产犀牛

5月房屋维护清单

  • 拿掉空调罩,检查空调,打开电源开关
  • 检查冷暖气的过滤网,如有必要请更换
  • 确保您院子里的地面低于基础墙
  • 清洁排油烟机的过滤网
  • 检查房屋是否有漏风或漏水的地方
  • 检查外部装修和木料是否老化变质,检查外部油漆是否剥落
  • 给草坪撒上草籽
  • 检查烟雾报警器
  • 清洗外墙、壁炉以及烟囱

6月房屋维护清单

  • 清理空调冷凝器装置的碎片和草屑
  • 检查冷暖气的过滤网,如有必要请更换
  • 清洁排油烟机的过滤网
  • 给草坪施肥
  • 检查烟雾报警器
  • 检查洗碗机是否漏水
  • 检查车库设施
  • 检查屋顶是否需要更换瓦片

7月房屋维护清单

  • 选一个阳光充足的日子给地下室通风
  • 清理空调冷凝器装置的碎片和草屑
  • 检查排气扇
  • 检查热水炉是否漏水
  • 检查烟雾报警器
  • 如有必要,重新刷车道
每月房屋维护清单-滤网

8月房屋维护清单

  • 选一个阳光充足的日子给地下室通风
  • 清理空调冷凝器装置的碎片和草屑
  • 清洁排油烟机的过滤网
  • 给大门锁、窗户上油
  • 检查烟雾报警器
  • 更换破损的窗户

9月房屋维护清单

  • 检查车库门轨道并润滑轴承
  • 检查房屋是否有漏风或漏水的地方
  • 检修暖炉和壁炉,检查并清扫壁炉和烟囱
  • 更换冷暖气过滤网
  • 清洁排油烟机的过滤网
  • 清洁干衣机排气口的灰尘
  • 检查和重置外部电源
  • 检查热水炉是否漏水
  • 检查烟雾报警器

10月房屋维护清单

  • 检查窗户和通往车库的门周围的嵌缝和阻挡风雨的封条,使用干硅喷雾
  • 为您的户外植物和树木做过冬的准备,清理落叶
  • 检查檐槽和落水管,如果需要的话予以清洁,清除所有檐槽中的落叶
  • 更换加湿器过滤网,并调节设置
  • 户外水管放水,关闭户外水管的连接
  • 罩上空调机,将空调机关闭
  • 检查烟雾报警器
  • 取下花园的水管
  • 准备窗户的过冬设施

11月房屋维护清单

  • 检查暖炉,清洁或更换暖炉的过滤网
  • 检查热水炉是否漏水
  • 检查加湿器,并调节设置
  • 清洁干衣机排气口的灰尘
  • 检查烟雾报警器
  • 清理、整修草坪设备

12月房屋维护清单

  • 清洁加湿器过滤网
  • 清洁排油烟机的过滤网
  • 检查檐槽和落水管,清除积雪
  • 确保所有的进气口、排气口和仪表没有积雪或冰
  • 检查烟雾报警器

本文原写于2014年2月24日,后有更新。文章为犀牛原创,允许转载,但请务必保留作者及原文链接。我是犀牛,我在多伦多用“工匠精神”做地产。欢迎访问地产犀牛官网(TeamRhino.ca),订阅微信公众平台“这就是多伦多”(号码:Toronto-RealEstate),和我一起“价值投资房地产”!

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