加拿大远程签约买房步骤展示(犀牛手札200)

随着房产市场持续的活跃,加拿大开始以优质房地产投资地的姿态出现于世人面前,越来越多的国际买家准备参与到加拿大,特别是多伦多的房地产市场中。对中国投资者来说,加拿大隔着整整半个地球,投资者来实地签约置业成了投资加拿大房地产的一个非常大的难题。今天的文章犀牛来和大家展示一下如何远程签约买房。

远程签约

为了突破异地投资的限制,从2015年7月1日起,加拿大安大略省(包括多伦多市)正式在法律上规定电子签名合法化,对以后的房地产交易来说,所有的电子签名和普通的签名都具有同等的法律效力。到目前为止在加拿大,除了安大略省(Ontariio)外,魁北克省(Quebec )、新布朗斯维克省(New Brunswick )、曼尼托巴省(Manitoba )、纽芬兰和拉布拉多省(Newfoundland and Labrador )和爱德华王子岛(Prince Edward Island )都认可电子签名。

下面犀牛会以一个国内投资者不会用,但是对加拿大房地产异常重要的一份文件为例,向大家介绍如何使用电子签名。

这份文件的名字叫“Working With a Realtor”,讲的是加拿大的地产经纪如何为客户服务。众所周知,世界上有两大法律体系,大部分国家用的是大陆法系,而加拿大、英国、美国等国家则采用英美法系。“Working With a Realtor”这份文件的目的是让房产投资者明了,在英美法律下,多伦多地产经纪和房产投资者之间的关系。

文件的具体内容就不在这里讲了,咱们一起看看“隔空买房、电子签名”的具体流程。

首先,您会收到这么一封电子邮件:

远程签约-email

点击“Review Document(审查文档)”进入下一个页面:

eSign 2 多伦多地产犀牛团队

这个页面显示的是你将要签署的文档的内容,点击“继续”进入下一个页面:

eSign 3 多伦多地产犀牛团队

点击”开始“,正式进入签字程序:

eSign 4 多伦多地产犀牛团队

在加拿大签署文件,最经常碰到的有两种签字:一种叫”innitial“,翻译成中文叫”首字母“,指咱们姓和名拼音的第一个字母的组合;另外一种叫”signature“,是真正的签名,只要是你自己手写的,随便写什么都行,但是最好在较长的时间内保持一致。

eSign 5 多伦多地产犀牛团队

点击”完成“之后就结束了。现在,某个在加拿大多伦多的房产就属于你了!简单不?

如果哪位朋友想试试电子签名,或者有其他疑问,请直接添加犀牛的个人微信:1867654,咱们单聊。

本文原写于2015年10月26日,后有更新。文章为犀牛原创,允许转载,但请保留作者及原文链接。我是犀牛,我在多伦多用“工匠精神”做地产。欢迎访问地产犀牛官网(TeamRhino.ca),订阅微信公众平台“这就是多伦多”(号码:Toronto-RealEstate),和我一起“价值投资房地产”!

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