加拿大大选:自由党下一个任期关于房地产的7大政策

加拿大大选进入了最繁忙的宣传阶段,今天来看看本次大选最重要的自由党如果当选,会实行的关于房地产的7项重大政策。

加拿大大选

1)首套房储蓄账户

如果自由党在9月20日再次当选,将推出首套房储蓄账户(first home savings account),允许40岁以下的人为他们的第一套住房免税储蓄4万元,并在购买时免税提取。

2)先租后买计划

政府将迫使加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)将抵押贷款保险费率下调25%,为民众节省6100元。自由党还会推行“先租后买”(Rent-to-Own)计划,用10亿元的新资金“在5年或更短的时间内为租房者创造拥有住房的通道”。

3)四年内建140万套住房

特鲁多承诺“在未来四年里建造、保存或修复140万套住房”,为城市提供“加快住房建设的新工具”。自由党还承诺在四年内花27亿元建造或修理更负担得起的房子,将空的办公空间转化为住房、提供“几代人同住家庭的装修税收抵免”激励一间房屋内加建第二居所。

4)竞标价格透明

自由党将推出一项新的《购房者权利法案》,禁止“盲目竞购”(blind bidding),即抢offer的购房者不知道别人出价多少的情况,确保“总价格透明”,以便潜在买家了解房屋销售价格及其历史,并要求银行向失业的人提供6个月的抵押贷款延期。

5)未来两年禁止外国人买房

自由党政府承诺在未来两年内禁止外国人拥有加拿大住房,这一措施目的是为了遏制由离岸资金驱动的猖獗的房地产投机活动。

6)非居民的房屋、土地开征空置税

特鲁多表示,他将针对非居民和非加拿大人拥有的空置房屋以及土地的征税。

7)开征炒房税

自由党将推出“反炒房税”(anti-flipping tax),即如果持有房产少于12个月,将被征税。

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