列治文山Jefferson姐夫村(犀牛手札366)

第一个给大家介绍的列治文山社区,是富豪山庄-Bayview Hill。为什么第二个介绍Jefferson呢?它能击败其他社区,荣登犀牛Richmond Hill社区介绍榜眼的主要原因就是它的中文名字-姐夫村。翻译的太传神了,但凡听过就忘不掉,我相信从现在起,你肯定也忘不了,多伦多有个“姐夫村”了。

Jefferson-view

Jefferson社区位置

Jefferson社区位于列治文山(Richmond Hill)的中部偏北,东边以Bayview Ave为界,南边从Gamble Rd/19街开始,西面到 Bathurst St,北边分成两段,Yonge街以西以Philips Lake和Bond Lake为界,Yonge街以东以 Summit 高尔夫球场为界。

Jefferson的社区环境

Jefferson社区环境优美,东侧紧靠一片森林绿地,是大面积的树木植被地带,位于受到保护的Green Belt绿化带区域,这里天然氧吧,稀有资源,紧邻森林和高尔夫球场,享受最自然的乡村景色和绿色环保生活。Jefferson社区房屋都被茂密森林紧密围绕,整个区域堪称为被森林怀抱的桃花源。由于被自然保护区环抱,经过近10年的开发,现在已经没有可供开发的土地了,所以未来这个社区的新房子供应量非常有限,未来增长可观。

社区配套设施

Jefferson 社区紧邻400,404和407高速,Viva 快速线直通 Finch地铁站,驱车10分钟便可到达位于 Stouffville Rd 和 404高速的新 Go Train 站,方便居民往返于多市中心和列治文山。由于身处Yonge街这一城市交通大主干之上,现在地铁1号线已计划延长至列治文山的南边,将来扩展至 Jefferson 社区所邻接的 Yonge 街也是大势所趋。

在列治文山市政府的规划里,Yonge 街北部将会开拓出类似 Hwy 7一样的公交线路和全新的车站,同时路的两边将会出现新的开发项目,比如办公楼,新的商业中心,用以取代目前的大块空地,和破旧的老房子。这些商业中心的落成,将会吸引更多的住户和商家参与。这些改善,都会让Jefferson社区更加繁华,居民出行更加方便。

社区人员构成

Jefferson社区居民多为高级白领,收入较高,平均家庭收入在12万以上(2010年数据)。社区族裔比较多元,英裔、俄罗斯裔、意大利裔、中东裔,印度裔都有。近些年来,随着Jefferson社区受到华裔购房者的热捧,社区居民中的华人比重越来越多。

Jefferson社区居民多为白领,社区以已婚家庭为主,84%的居民年龄在54岁以下,大学院校毕业人数占总居民人数的70%,是一个十分年轻和有活力的小区。家庭年平均收入为$124,379,其中有30%的居民家庭年收入高于15万。

社区的房子

Jefferson社区的物业类型以独立屋为主,东西两边房子都比较新,西面的房龄会大一些,不过也都是10年左右;东边的房龄基本上都是几年新,尤其是靠近森林的这几条街,都是3、4年新的独立屋,因为是新屋,整片房子都是最新设计,10尺或者9尺的层高,开放式布局,厨房大,窗户尺寸都偏大,采光很好,装修也都很高档,设计新潮时尚,让人眼前一亮。

社区大部分房子的房龄在15年之内,东侧紧靠一片森林,以及随山势分布的诸多豪宅,里面的房子比外面贵出一倍有余。

Richmond Hill High School 地产犀牛团队

社区的教育资源

社区内 Jefferson Side Road 以南的高中是著名的 Richmond Hill High School,列治文山高中在2017年菲莎排名中,全省738所中学里排行第24。该校建校于1843年,是约克区历史最悠久的高中之一。

Richmond Hill High是列治文山市唯一开设“天才班”(Gifted Program)的中学,可为学习能力强,思维活跃和成绩优秀的天才学生提供更好的学习机会。除天才班外,学校还有针对不同学生开设的各类特色课程,例如大学先修课程(Advanced Placement Program)、成人教育课程(Alternative Education Program)、实习课程( Co-op)、残障学生可读课程(Orthopedic Program)以及发展迟缓学生教育课程(Development Delayed Program),做到因材施教。

特别值得一提的是社区内有一所著名的天主教高中,St. Therese of Lisieux 。该校建于2002年,共接纳约1400名学生。近几年排名一直维持在前10名以内,在2017年菲莎排名,全省747所中学里排行第4,在列治文山市的公立高中里排名第1,也是约克区里首屈一指的高中。该校设有AP(Advanced Placement)课程,即大学先修课程,专门为具备高度的学习能动性,学习能力强,天资聪颖的学生设计。学生们学习相当于大学一年级程度的课程,并取得大学学分。

学校招生范围和排名(2022年度)

  • Moraine Hills PS;(JK-8);513/3037
  • Trillium Woods PS;(JK-8);70/3037
  • H.G. Bernard PS;(JK-8);1467/3037
  • MacLeod’s Landing PS;(JK-8);513/3037
  • King City;(9-12);281/739
  • Richmond Hill High;(9-12);42/739

本文原写于2018年12月23日,后有更新。文章为犀牛原创,允许转载,但请保留作者及原文链接。我是犀牛,我在多伦多用“工匠精神”做地产。欢迎访问地产犀牛官网(TeamRhino.ca),订阅微信公众平台“这就是多伦多”(号码:Toronto-RealEstate),和我一起“价值投资房地产”!

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