犀牛手札99：楼花新动向-规模效应
每一个懂点经济的人都听说过规模效应。最近Rhino发现，楼花市场出现了一个新的动向，也和规模效应有关系。
在经济学上，规模效应的确是好东西，但是放到楼花上好处又在哪里呢？
首先，建筑商的成本会被降低，反映到价格上，楼花单元的售价也会有相应降低。其次，由于社区的规模效应，这个社区的升值情况会被长期看好，对购房者的投入也是一份保障。另外，由于condo有独立房所不具备的管理公司参入，在规模效应之下，管理费也会有所降低。
这一期《犀牛手札》，Rhino就来和大家聊两个具备规模效应的condo群。
其中之一是TRIDEL的市中心楼花SQ。SQ 是整个Alexandra Park六期改造工程的第一期，完成后的Alexandra Park社区将是集公园、绿地、超现代的建筑设计住宅大楼群现代高尚社区。如果从投资角度来讲，SQ应该是将来整个社区中性价比最高的。
另一个Rhino要向大家介绍的condo群是极为抢手的滑铁卢学生公寓项目。这个项目由于其稀缺性，一面世就极为抢手。
下面是官方提供的SAGE前四期的销售数据：
* SAGE I： 58个单位在1周内售罄
* SAGE II：199个单位在8周内售罄
* SAGE 3： 98个单位在3个星期内售罄
* SAGE 5： 167个单位4周内售罄
下面是官方提供的投资案例：
Sage 6楼盘整体介绍：
2016年交房。管理费低：$0.22/sqft。包水，煤气，铲雪，收垃圾和公共设施。
因为文章篇幅限制，如果读者朋友们想对这两个楼花有更深入的了解，请访问Rhino的地产犀牛网。
