犀牛手札459：大多伦多2020年8月房地产报告
犀牛手札459简介
2020年9月3日，多伦多地产局主席 Lisa Patel 公布了最新一期，也就是8月的地产报告。报告显示，整个大多伦多地区在上个月一个通过MLS系统进行了10,755桩地产交易，同比上升了40.3%！而在价格方面，所有房型8月的均价年同比上升了20.1%，到达了$951,404。
除了价格和销量的巨幅上升之外，8月地产报告中，还有另外两点值得我们注意，那就是新盘挂牌数剧增了56.8%，同时房屋销售时间减少了33.3%。说明目前有大批房源上市，同时库存迅速降低，整个GTA的房地产市场进入了超级活跃期。
下面咱们来看看各地抢offer的情况：
先来看416区：
从上面的两张图中，我们看到目前多伦多市区的公寓市场主要活跃在既不是中心，也是特别偏僻的过渡区域内，形成这种情况的原因，目前还不清楚，需要更多的信息加以确定。而独立屋方面，除了传统的豪宅区，新兴市场和待发展区域都非常火爆，说明买方对市场的未来是非常看好的。
再来看周边地区：
从周边地区的独立屋和公寓比较图中，我们发现买家对东面，也就是杜兰郡的未来非常看好，这是一个和过去不太一样的趋势，各位投资者可以加以关注。
最后咱们来看看整个GTA的房地产趋势：
从上面的趋势图中，我们可以发现：目前GTA的房地产再创新高，房市的动力相当足。如果仅仅看趋势的话，未来应该是非常好的。但是如果结合着大环境来看的话，未来是继续向上，还是会掉头向下，还是短暂修整再次上升，还不太好判断。犀牛继续紧密关注，也欢迎大家留言探讨。
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本文完成于2020年9月6日，文章为犀牛原创，允许转载，但请务必保留作者及原文链接。我是犀牛，我在多伦多用“工匠精神”做地产。欢迎访问地产犀牛官网（TeamRhino.ca），订阅微信公众平台“多伦多地产犀牛”（号码：Toronto-RealEstate），和我一起“价值投资房地产”！
