犀牛手札425：大多伦多2020年1月地产形势分析（华人区开始向好）
2020年2月6日，多伦多地产局主席 Michael Collins 公布了最新的大多伦多房地产报告。咱们这期文章《犀牛手札425》一起看回顾一下2020年1月整个GTA不同房型的价格、和前一年相比有什么变化，目前的地产趋势，以及大多伦多各个地区和城市正在经历什么样的变化。
现来看市场的整体状况：
根据最新的地产报告，416区所有房型的均价为88万，年增长14%，销量年同比增长13%；905区所有房型的均价为82万，价格年同比增长11%，销量年同比增长17%。
具体到不同的地区和房型：416区的独立屋增长迅猛，在销量增长21%的同时，价格增长17%，到达137万；905区的独立屋表现也不错，在销量增加24%的情况下，价格增长9%，到达96万。416区的半独立屋销量和价格都和去年同期类似，价格为100万；905区的半独立屋成长不错，在销量增加7%的情况下，价格增长10%。416区的镇屋销量年同比增长26%，价格略微下降1%，为78万；905区的镇屋表现良好，在销量年增长13%的情况下，价格增长11%，到达67万。416区的公寓增长迅猛，在年销售增加10%的情况下，价格增长15%，非常惊人，到达68万；而905区在销量增加5%的情况下，价格增加14%，也是非常了不得，到达52万。
下面咱们看看整个GTA的发展趋势：
通过图表我们看到，整个GTA的房产形势一片大好，正处于加速上升的通道之中。如果大形势没有变化的话，相信GTA的房价会进一步攀升。
下面来看看1月各个城市和地区独立屋和公寓的销售情况：
905独立屋
检索整个大多伦多，目前只有万锦的独立屋出现了抢offer的情况，说明久陷泥潭的周边市场，尤其是华人区开始有了起色。
905公寓
在公寓方面，905区表现最出色的地区是Milton和密西沙加，都出现了抢offer的情况。所以，如果你对投资公寓市场有兴趣的话，应该多多关注西部。
416独立屋
至于416的独立屋，整体市场表现都不错，西部出现抢offer的地区有W03、W04、W09；中部出现抢offer的地区有C01、C09、C10、C11；东部出现抢offer的地区有E01、E02、E03、E04、E07、E09、E11。
416区的公寓
从图中我们可以明显看到，416区的公寓整体表现都很好。西部W01、W04、W06、W08、W10，都在抢offer；中部C06、C07、C08、C11、C14、C15也在抢offer；东部抢offer的就更多了，除了E06叫什么价成交什么价之外，所有的区域，从E01到E11都在抢。
本文完成于2020年2月9日，文章为犀牛原创，允许转载，但请务必保留作者及原文链接。我是犀牛，我在多伦多用“工匠精神”做地产。欢迎访问地产犀牛官网（TeamRhino.ca），订阅微信公众平台“多伦多地产犀牛”（号码：Toronto-RealEstate），和我一起“价值投资房地产”！
