South Richvale 列治文山 南贵谷 豪宅区(犀牛手札415)

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每个人都喜欢聊豪宅区,今天犀牛带你看看 South Richvale 列治文山 南贵谷 豪宅区。

南贵谷 的位置

South Richvale 南贵谷 位于Yonge街以西,Bathurst以东,16街(在该社区Carville Road是16街往西的延伸线)以南和Highway 7以北,是列治文山历史最久的豪宅区。南贵谷的发展始于上世纪初,目前已经有大量的翻建。

South Richvale-map

著名的列治文山高尔夫及乡村俱乐部就在 South Richvale 小区的西侧,占了社区15%的面积。这个俱乐部是当地有钱人钟爱的举办婚礼和社交活动的场所。

South Richvale 南贵谷 的历史

South Richvale 在Richmond Hill的发展历史中可谓悠久,1910年后随着汽车的规模应用,Yonge街发展迅速,从Downtown一直北上发展。当时开发商就在Langstaff Road以北开发建设了5英亩的房产,并注册登记社区。到4、50年代,Richmond Hill段的Yonge街大规模建设,South Richvale一带的基础设施开始改善,包括道路、污水道、化粪池等。到70年代,这个社区才开始建造大量的房子。近年来South Richvale的旧宅翻建备受追捧,因此房价涨势迅猛。整个社区建筑风格多元化,既有经典的豪宅风格,也有被翻建成现代主义的新建筑,但是每栋建筑都融入周边环境,显得有机融洽。

社区环境

喜欢自然风光的人可以随处古木森天的森林、星罗棋布的河谷,多元化的豪宅建筑艺术,你经常会误以为进入了一个世外桃源。值得一提的是,在 South Richvale 豪宅区,高尔夫俱乐部及乡村俱乐部占了社区约15%的面积。更可贵的是,这世外桃源竟于繁华一牆之隔,东北角对面即是大型的高尚购物中心的Hillcrest Mall,Mall对面是South Hill商业广场,大量超市云集,大统华也在此落户;联邦服务中心也设立于此。央街东面又是列治文山最大的Plaza,大型购物超市林立、餐饮、娱乐一应俱全。列治文中心Go车站也坐落于此。

南贵谷 社区族裔构成

南贵谷社区的构成偏西人化,其中65%为欧洲裔,意大利人和犹太人很多,波斯人也不少,华人仅有2%,是典型的多元文化的和谐居民社区。社区基本由高收入家庭构成,平均家庭年收入16万。社区居民文化水平较高,有67%大专及以上学历。

南贵谷 教育资源

South Richvale社区的学校资源比较丰富,普通公校是老牌的Langstaff高中,学校设有AP课程,另外法语和音乐都很强。天主教公校是St. Theresa of Lisieux HS,在全安省常年排名前十。社区周边有好几所非常好的犹太私校,无信仰要求的家庭可以就近选择华德福、TMS(Toronto Montessori School)和HTS(Holy Trinity School)。

社区的房子

社区以大院子的独立屋为主,可以占到所有房子的90%以上,院子的宽度在45-150尺之间,深度在100-300尺之间,房子的面积大多在3000-10000尺之间。小区房子基本都是自住的,占比高达97%。

南贵谷 未来的发展

目前多伦多和安省政府正在筹划把Yonge街地铁延伸到Highway 7 一线,而规划中的地铁延长线终点就在南贵谷社区的东南角,等地铁修好后,这里昂贵的房价无疑会再次飞升。

为了让大家可以直观的感受南贵谷的样子,犀牛特地到现场拍摄的视频,想看看的朋友可以访问下面的链接(https://youtu.be/PF53_7IXsx8),关于本文的视频,可以访问下面的链接(https://youtu.be/UVXUp83K0-4)。

本文原写于2019年11月1日,后有更新。文章为犀牛原创,允许转载,但请保留作者及原文链接。我是犀牛,我在多伦多用“工匠精神”做地产。欢迎访问地产犀牛官网(TeamRhino.ca),订阅微信公众平台“这就是多伦多”(号码:Toronto-RealEstate),和我一起“价值投资房地产”!

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