Jefferson 列治文山姐夫村（犀牛手札366）
第一个给大家介绍的列治文山社区，是富豪山庄-Bayview Hill。为什么第二个介绍 Jefferson 呢？它能击败其他社区，荣登犀牛Richmond Hill社区介绍榜眼的主要原因就是它的中文名字-姐夫村。翻译的太传神了，但凡听过就忘不掉，我相信从现在起，你肯定也忘不了，多伦多有个“姐夫村”了。
Jefferson社区位置
Jefferson社区位于列治文山（Richmond Hill）的中部偏北，东边以Bayview Ave为界，南边从Gamble Rd/19街开始，西面到 Bathurst St，北边分成两段，Yonge街以西以Philips Lake和Bond Lake为界，Yonge街以东以 Summit 高尔夫球场为界。
Jefferson的社区环境
Jefferson社区环境优美，东侧紧靠一片森林绿地，是大面积的树木植被地带，位于受到保护的Green Belt绿化带区域，这里天然氧吧，稀有资源，紧邻森林和高尔夫球场，享受最自然的乡村景色和绿色环保生活。Jefferson社区房屋都被茂密森林紧密围绕，整个区域堪称为被森林怀抱的桃花源。由于被自然保护区环抱，经过近10年的开发，现在已经没有可供开发的土地了，所以未来这个社区的新房子供应量非常有限，未来增长可观。
社区配套设施
Jefferson社区紧邻400，404和407高速，Viva 快速线直通 Finch地铁站，驱车10分钟便可到达位于 Stouffville Rd 和 404高速的新 Go Train 站，方便居民往返于多市中心和列治文山。由于身处Yonge街这一城市交通大主干之上，现在地铁1号线已计划延长至列治文山的南边，将来扩展至Jefferson社区所邻接的 Yonge 街也是大势所趋。
在列治文山市政府的规划里，Yonge 街北部将会开拓出类似 Hwy 7一样的公交线路和全新的车站，同时路的两边将会出现新的开发项目，比如办公楼，新的商业中心，用以取代目前的大块空地，和破旧的老房子。这些商业中心的落成，将会吸引更多的住户和商家参与。这些改善，都会让Jefferson社区更加繁华，居民出行更加方便。
姐夫村 人员构成
Jefferson社区居民多为高级白领，收入较高，平均家庭收入在12万以上（2010年数据）。社区族裔比较多元，英裔、俄罗斯裔、意大利裔、中东裔，印度裔都有。近些年来，随着Jefferson社区受到华裔购房者的热捧，社区居民中的华人比重越来越多。
Jefferson社区居民多为白领，社区以已婚家庭为主，84%的居民年龄在54岁以下，大学院校毕业人数占总居民人数的70%，是一个十分年轻和有活力的小区。家庭年平均收入为$124,379，其中有30%的居民家庭年收入高于15万。
姐夫村 的房子
Jefferson社区的物业类型以独立屋为主，东西两边房子都比较新，西面的房龄会大一些，不过也都是10年左右；东边的房龄基本上都是几年新，尤其是靠近森林的这几条街，都是3、4年新的独立屋，因为是新屋，整片房子都是最新设计，10尺或者9尺的层高，开放式布局，厨房大，窗户尺寸都偏大，采光很好，装修也都很高档，设计新潮时尚，让人眼前一亮。
社区大部分房子的房龄在15年之内，东侧紧靠一片森林，以及随山势分布的诸多豪宅，里面的房子比外面贵出一倍有余。
姐夫村 的教育资源
社区内 Jefferson Side Road 以南的高中是著名的 Richmond Hill High School，列治文山高中在2017年菲莎排名中，全省738所中学里排行第24。该校建校于1843年，是约克区历史最悠久的高中之一。
。
Richmond Hill High是列治文山市唯一开设“天才班”（Gifted Program）的中学，可为学习能力强，思维活跃和成绩优秀的天才学生提供更好的学习机会。除天才班外，学校还有针对不同学生开设的各类特色课程，例如大学先修课程（Advanced Placement Program）、成人教育课程（Alternative Education Program）、实习课程（ Co-op）、残障学生可读课程（Orthopedic Program）以及发展迟缓学生教育课程（Development Delayed Program），做到因材施教。
特别值得一提的是社区内有一所著名的天主教高中，St. Therese of Lisieux 。该校建于2002年，共接纳约1400名学生。近几年排名一直维持在前10名以内，在2017年菲莎排名，全省747所中学里排行第4，在列治文山市的公立高中里排名第1，也是约克区里首屈一指的高中。该校设有AP（Advanced Placement）课程，即大学先修课程，专门为具备高度的学习能动性，学习能力强，天资聪颖的学生设计。学生们学习相当于大学一年级程度的课程，并取得大学学分。
学校招生范围和排名（2022年度）
- Moraine Hills PS；(JK-8)；513/3037
- Trillium Woods PS；(JK-8)；70/3037
- H.G. Bernard PS；(JK-8)；1467/3037
- MacLeod’s Landing PS；(JK-8)；513/3037
- King City；(9-12)；281/739
- Richmond Hill High；(9-12)；42/739
本文原写于2018年12月23日，后有更新。文章为犀牛原创，允许转载，但请保留作者及原文链接。我是犀牛，我在多伦多用“工匠精神”做地产。欢迎访问地产犀牛官网（TeamRhino.ca），订阅微信公众平台“这就是多伦多”（号码：Toronto-RealEstate），和我一起“价值投资房地产”！
