犀牛手札142：一举收复失地，价格创新高-大多8月地产报告犀牛版
2014年9月4日，多伦多地产局公布了大多伦多的8月地产报告。首先，咱们一起来看看这个地产报告的内容：
从报告中，我们可以发现，在2014年8月，大多伦多的地产市场一片向好，不管是 freehold 的独立屋、半独立屋和镇屋，还是有管理费的 condo 都出现了相对于去年同期量价同升的局面。
其中表现最抢眼的是416区的独立屋，价格同比增长近15%；镇屋也当仁不让的同比增长近12%；连表现最差的半独立屋的同比增长幅度都是惊人的近9%！
condo方面，905区继续保持强势，在销量同比增长近7%的情况下，成交价格同比增长近6%。虽然这个表现仍然赶不上 freehold 的各种房型，但是对有管理费的 condo 来说，已经非常难能可贵。
按照犀牛版的惯例，咱们一起来调出上个月的数据来做一个纵向的对比：
从这两张图的对比中，我们可以看出一个非常重大的变化：在前几个月的销售数据中，虽然年同比一直在增长，但是新的一个月相对于上一个月的绝对价格是下降的。但是到了8月，这种趋势发生了改变：所有的房型，不管是 freehold 还是带管理费的 condo 在绝对价格的对比中都提升了一大块。具体的表现就是，416区的房屋售价，直接超过7月，接近6月的水平。而905区的独立屋更是创下有史以来的最高纪录！
下图是多伦多市区的独立屋价格趋势图：
下图为约克区独立屋的价格趋势图：
结合上面的分析，犀牛给出的结论是：大多伦多的地产市场再度热化，在近期房屋的价格将会继续攀升。
今天就聊这么多，因为涉及投资，所以有一事需要特别说明：以上所有观点均为犀牛个人观点，如果哪位仅仅因为读过这篇文章而投资房地产，风险大家自负。如果有其他未尽事宜，或者哪位朋友有问题想和犀牛一起探讨，请直接给我来电话或者微信！
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