犀牛手札106：非学区房投资分析-Thornhill Woods
上一期的《犀牛手札》中，Rhino开始和大家一起研究非校区的房价投资情况。上一期讲的是“大教堂镇”（Cathedraltown），这一期咱们一起来看看Thornhill Woods的表现。
Thornhill Woods社区是城市向北部郊区延伸发展而建设的众多新兴社区之一，有十来年的历史，原属于Thornhill，后归入旺市(Vaughan)。其地理范围南起Highway 7，北至Major Mackenzie Drive，东西介于Bathurst Street和Dufferin Road之间。
Thornhill Woods社区居民以年轻有孩子的家庭为主，主要族裔包括犹太人、俄罗斯人、意大利人和部分中国人、加拿大本地人等。该社区内分布着大片的自然保护林区，占地2.4公顷的Sugarbush Heritage Park就位于社区中心，里面有儿童活动的场地、圆形剧场、眺望台、观景台和野餐区；社区内还有设施齐备的大型社区中心及其他小型公园。社区附近更是既有高尔夫球场，又有繁华的商业中心，包括著名的Vaughan Mills。
Thornhill Woods社区内的房子类型多样，无管理费镇屋、半独立屋，独立屋都有。占地和建筑面积有大有小，价格也各不相同。Rutherford Rd北侧的房子相对更新。
下面咱们一起来看看Thornhill Woods 2012年9月房屋的销售情况：
下表是Thornhill Woods 2013年9月房屋的销售情况：
对比两张表可以看出：在Thornhill Woods社区，经过一年的时间，社区的平均房价由$730,727上升到$752,940，涨3%；最低价格由$523,000上升到$548,000，涨4.8%；最高价格由$1,130,000上升到$1,357,500，涨20%。
