犀牛手札100：Bur Oak高中学区房2013年涨了还是跌？
时间如白驹过隙，一晃而过。转眼间《犀牛手札》也到了100期了。本想写一些特别的文字来纪念一下，怎奈好几个读者朋友都在等着我接着分析一下学区房的走势。我想，所谓纪念不仅仅应该是回顾以往，更应该是展望将来。还是让Rhino来用朴实的文章来为这第100期，做一个注脚吧。
大家和Rhino一起继续来看一个最近在华人圈内有名的高中-Bur Oak学区房价的涨跌情况。下面是Bur Oak高中学区的示意图：
Bur Oak高中是约克郡教育局于2007年新成立的一所公立高中，座落于Major Mackenzie Dr E以南，McCowan Rd以东的Bur Oak Ave上，地址是933 Bur Oak Ave.
Markham, 中学包括9年级到12年级，根据菲莎研究中心研究报告，Bur Oak高中在2013排名全省725间高中的第22位，历年的平均排名为13。
校区范围大致为在16街以北，Mccowan以东, Elgin Mills以南, Highway 48以西地区。小区人口以印裔和华裔人口为主，还包括有南亚、意大利和一些本地人士。平均家庭年收入在$8.5万以上。
Bur Oak高中的教学质量很好，学校提供四年具有特色的法语课程，拥有多种学科俱乐部和丰富的学生社团活动。学校还开展五彩缤纷的各项学科课程，包括：艺术与传播职业，商业、金融、销售与市场营销，健康与体育教育，社会科学、政府与人类服务，贸易业、运输业及工业技术等等。其中艺术与传播职业学科包括：视觉艺术、文学写作艺术、戏剧艺术、音乐艺术四个不同的类别，学生们可以根据个人的爱好兴趣去选择丰富多彩的课程。
学校还开展了合作教育计划，令学生可以更好地为未来职业发展进行规划。学校和许多企业建立良好的合作关系。这个计划让学生，老师和合作的企业都能共同进步和发展。
下图是2012年9月2层独立屋的销售情况：
下图是2013年9月2层独立屋的销售情况：
从图中，我们可以看出，在2012和2013年之间，Bur Oak学区2层独立屋的平均售价上升了2.95%，最低售价上升了3.95%，而最高售价则上升了10%。
下图是2012年9月非独立屋的销售情况：
下图是2013年9月非独立屋的销售情况：
在非独立屋方面，从图中可以看出，平均售价在2012到2013年间，上升了4.3%，最低价下降了0.4%，最高价上升了3.8%。
下面咱们一起回顾一下多伦错地产局提供的地产报告：9月地产平均售价为$533,797，比去年同期上升6.5%。相互对比之下可以看出：Bur Oak学区低端和中端的房子市场表现一般，高端房子的表现还不错。
