安省地铁 线路规划（犀牛手札383）
2019年4月10日，加拿大安省省长道格●福特（Doug Ford）公布了一份预算高达285亿加元的地铁改造计划（目前的最新版）。这个计划中的 安省地铁 线路规划图几乎触及了所有大多地区的重点项目，包括Downtown的舒缓线（Downtown Relief Line）、多年悬而未决的士嘉堡地铁、轻轨规划、Yonge街地铁延长线，和正在施工中的Eglinton地铁-轻轨项目等等。今天犀牛来和你分享这份 安省地铁 线路规划图，顺便探讨未来多伦多房地产的发展趋势和布局重点。
众所周知，加拿大的政策经常会出现阶段性的危机，或者说变更。因为加拿大政府换届之后，经常会出现这届政府否决上届政策计划的事情。鉴于这个原因，咱们下面按照 安省地铁 可能性从大到小来排序，一个一个项目讲。大家在规划自己的房地产投资布局的时候，就可以安排一个轻重缓急了。
安省地铁 整体线路规划图：
在上面这张 安省地铁 规划图中，我们可以很清楚的看到目前正在运行的 安省地铁 1号线-Yonge线、地铁2号线-Bloor线、地铁4号线-Sheppard线、地铁5号线-Eglinton线，和两条轻轨-Finch West LRT及连接密西沙加和Brampton的Hurontario LRT的位置。
安省地铁 各颜色线代表的意思
图中浅蓝色虚线就是本计划中的主要内容，分别是：
A）Yonge街地铁延长线；
B）士嘉堡地铁延长线；
C）Ontario Line；
D）Eglinton改地铁并延长到Pearson机场；
E）Sheppard地铁延长线
安省地铁 各线开通时间
按照计划，上面的5条地铁线，开通时间从前到后的顺序为：
1）Ontario Line，计划2027-2029年竣工；
2）Yonge街地铁延长线，计划在Ontario Line之后开始动工；
3）士嘉堡地铁延长线，计划2030年竣工；
4）Eglinton地铁至Pearson机场，计划2031年竣工；
5）Sheppard地铁延长线，在士嘉堡地铁完工之后开始
安省地铁 最重要的三条延长线
1）Ontario Line
Ontario Line地铁从Dufferin/LakeShore附近的安省游乐宫（Ontario Place），一直到Leslie/Eglinton附近的安省科技馆（Ontario Science Centre）。穿过的区域都是人满为患，迫切需要地铁的地段。这一条地铁的周边，也会成为未来多伦多房地产的最集中的增长带。沿途包括Yonge街以西的Liberty Village、King West Village、Concord Cityplace、Chinatown、Entertainment District，Yonge街以东的Moss Park、Regent Park、东约克、Thorncliffe Park、以及科技馆一带都会受到比较大的影响。相信以后 安省地铁 周边除了房子售价的增长、租金的增长之外，还会有不少的楼花涌现出来。
这是未来投资房地产不应该错过的地段。
2）Yonge街地铁延长线：
Yonge街地铁延长线已经被讨论了太久，终于现在要成为现实。相对而言，犀牛认为 安省地铁 这条线的作用相对于刚才说的Ontario Line要差很多。一个是比较短，站很少，另一个是这条线是沿着Yonge街的，整个沿线的经济和社区都差不太多。而Ontario Line则有点象中国古代的大运河和丝绸之路，可以打通不同经济体之间的隔阂。不同地区的经济势能差比较大，会造成比较明显的资金流动。
以我看来，从Yonge街地铁的延长线收益最大的区域应该就是Yonge/Hwy7为中心的周边了。关于这一点，欢迎大家以后来验证我的说法。
3）士嘉堡地铁延长线：
士嘉堡地铁这一段，反反复复讨论了很久，在犀牛看来，这段 安省地铁 对周边的房地产市场的影响有限。如果一定要找一个最大的变数的话，那就是未来和Sheppard地铁相交的McCowan这一带。但是因为Sheppard地铁的变数仍然很大，所以大家先留意即可，不建议短时间在这里下重注。
本文原写于2019年4月20日，后有更新。文章为犀牛原创，允许转载，但请保留作者及原文链接。我是犀牛，我在多伦多用“工匠精神”做地产。欢迎访问地产犀牛官网（TeamRhino.ca），订阅微信公众平台“这就是多伦多”（号码：Toronto-RealEstate），和我一起“价值投资房地产”！
