2019年6月5日，多伦多地产局主席 Gary Bhaura 公布大大多伦多5月的房地产报告。报告一出，媒体非常乐观，有人说说“房地产暴涨”，有人说“房市升温比想象快”，还有人说“出现久违的卖方市场”等等。那么到底事实是什么样呢？这一期《犀牛手札》就让我们一起来分析一下最新的地产报告。
比较前后两个月的数据，我们发现如下的一些事实：
1）416区目前所有房型的均价为93万8千，比去年同期上涨7.8%，比上个月上涨3.7%；
2）905区目前所有房型的均价为78万，比去年同期上涨1.2%，比上个月上涨0.8%。
总体看来，多伦多市区，也就是416区表现的比周边好。那么，具体到区域内部，不同房型的表现如何呢？
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Winlock Towns温洛克联排别墅位于北约克寸土寸金的豪华方便地段Bayview/Finch西北角，周围众多数百万豪宅环抱！
价格范围：71万到106万
面积：845尺到1210尺
预计2020年交房
地址：262 Finch Ave E, North York, ON M2N 4S2
周边购物[……]
Oakville高档生活社区， 位置最好的Oak&co同时发布第三期和第四期！该盘位于最繁华的商业/居住核心区， 知名学区房，比邻plaza、大学，高度完美location！
楼下三面环绕plaza（5大银行、新移民中心）、小区门口公交总站、2km公交直达sheridan college总校、3.5km公交直达奥村 mall！20公里向北多伦多outlet！
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目前这个楼花正在销售的户型有：1卧、1+1、2卧，价格43万起，送车位和储物间。
OAKVILLE 是大多伦多周边发展迅猛的地区， 也是富裕的白领阶层云集的聚居地，省级高速ＱＥＷ穿过其间，使上班一族能快速到达TORONTO，MISSISSAUG[……]
这两个问题你怎么看：
1-是不是离市中心越近房价越贵，越远越便宜？
2-Unionville、Oakville等重镇，房子是不是比其他地方贵？
今天犀牛来用一组客观的数据，来解答上述问题。文章的结尾，我还会和你说说，在大多伦多，未来哪里还可能有大的投资机会。
2019年4月2日，ZOOCASA发布了一张按Go Train站统计的大多伦多地区房价图。这张图包括了GTA地区所有7条Go Train线的66个火车站，所用的数据是距离火车站8分钟车程范围内的2018年所售房屋的均价，再加上从66个GO火车站到多伦多市中心联合车站的平均通勤时间。
从图中我们发现，不同线，不同车站之间的房价差别还挺大的[……]
万锦中心楼花Riverview正在做价值超过4万5千加元的VIP促销，再加开发商低息贷款：
| 共5栋：24 / 33 / 30 / 27 / 18 | （待定） | ||
| 1900 | （待定） | ||
| 地址： | 4000 Eglinton Avenue West, Toronto, ON | 交房期： | 2024年 |
Notting Hill 公寓位于4000 Eglinton Avenue West，在这里将成就和孕育一片5栋大楼的综合住宅区，由Page + Steele / IBI集团建筑公司倾力设计。旨在提供26间单身公寓，1,370套单卧室套房，390间双卧室套房和114间三居室套房，以及1,647个车位和190个访客停车位。Notting Hill将一共提供约1,900套住宅，分5期项目建造。
根据开发商Lanterra[……]
这一期《犀牛手札》，我要告诉初来乍到甚至还没来的朋友，在多伦多买房必须要了解的基本知识。掌握了这些基本的知识，虽然不能保证你成为多伦多的置业专家，但是至少可以让你在置业、投资的时候立于不败之地。或者说，不会闹笑话啦。
1）买房需要付佣金吗？
否。多伦多的房产都是卖方付佣金，买方不需要付任何中介费。
2）是否有限购？
多伦多没有房屋限购。理论上你想买多少套房子，就能买多少套房子。
3）所谓house、semi、townhouse、condo对应国内都是什么房？
House就是国内的独栋别墅，Semi对应双拼，TownHouse对应联排别墅，Condo对应高级公寓。
4）公寓和别墅（house）的产权有区别吗？多少年的产权？
多伦多的公寓和别墅[……]
Mobilio townhouse今天分盘！ 第一批最低价的机会， 千万不要错过地铁站townhouse的机会。 价格60/70万，15%首付， 第一批购买送一个车位！需要的速联系！
【项目名称】 Mobilio Condos–旺市VMC地铁公寓
【开发商】Menkes & Quad Real
【项目地址】 Jane St / Hwy 7以南
【入住时间】 2023年
【层高/单位数】21层，1000单位
本期介绍的公寓楼盘是又一位于旺市的靠近VMC的地铁公寓楼盘：Mobilio Condos。该楼盘坐落于Vaughan Metropolitan Centre地铁站南边，步行约10分钟可以到达。该地铁站公共交通总站，坐地[……]
