犀牛手札382:如何确定学校的校区并搜索校区内房源

我们华人对教育都抱有极大的热情,推爸推妈,哪一个都跑不了。其中一定也包括你和我。

对我们来说,学校的选择是重中之重。这样就能买学区房啦!那么怎么确定学校的校区范围,怎么在校区内选择房子呢?

今天我想给你来演示一下,怎么找学校的校区,然后又怎么在网上找这个校区内的房子。这样的话,我们就可以远程在网上看房,找到自己喜欢的之后,再实地去看,可以省很多时间。

时间就是生命,对吧?

怎么找校区呢?如果你以前看过我的文章,或者听过我的节目,你一定知道多伦多分成五个大的教育局,分别是杜兰郡、多伦多、约克郡、皮尔郡和荷顿郡。首先,你需要知道自己想找的这个学校是属于这五个教育局之中的哪一个?比如说今天我要举例的这个 William Berczy 小学,常年在整个安省排名都是非常靠前的。

William Berczy 小学属于万锦,然后万锦又属于约克郡,所以我需要到约克郡的教育局去搜索一下“William Berczy”,这样就可以找到一张校区图,英文叫“Boundary”。咱们看那个图的右侧就写有“Boundary”字样对吧?打开之后我们就能看到有一个用红色线圈起来的区域,中间黄色的就是这个学校的校区了。

我们可以看到校区的北面跟西边都非常整齐,西边是Warden,北边是16街,东边虽然线路有点扭曲,但是仍然很好找,因为这边是一个河谷。所以我们只要沿着这个河就知道了,河的西侧是 William Berczy 小学的校区,而东侧就不是。

比较困难是南侧,它有一些折线。在西侧的南边,有一条路叫 Webber Cresent,以北的房子都是属于 William Berczy 小学的校区。校区从最南端沿着 Village Parkway 向北,然后到一条叫 Wentworth 的路,这是它校区之外的第一条街。而上面的 Chant Cresent 的房子则都是属于校区内的。

再往东的 Emily Carr 和 Wembley Avenue 不属于校区。而再往东有一条叫 McKay Cresent,它是属于校区之内的。

这样我们比较清楚了:我们需要找的就是16街以南,Warden 以东,然后 Webber Cresent 和 Buchanan Dr 这些房子往北。沿着 Village Parkway 往北,Wentworth 以北,Jeremy Dr 以北,Wembley 以北,然后McKay是校区最南端。再往东就是河谷。我们需要的就是在这些红线之间的房子。

现在我们就知道这个学校的校区的范围是什么样子了。那么去哪找房子呢?

一般来说我们地产经纪有一个内部的 MLS 系统,现在也有些APP可以直接地连接到我们这个系统,所以通过它们看到的房子基本上也是实时的。如果在网上看,在我网站上提供了一个搜索功能,就挺不错:叫“现房地图搜索”。打开之后,我们可以在左边选销售(for sale),或者出租(for lease),在右边选择具体的房子?比如说你可以选镇屋,或独立屋,或半独立屋,一般来说,我们主要就看这三种。
选好之后我们就可以移动地图,用地图找房子。这么做的前提是,你至少要知道你要找校区在哪儿。就拿刚才我用的例子来说,William Berczy 小学的校区是在 Unionville 一带。我们把地图放大之后就可以看到不少正在销售的房子。

这些房子,有的300多万,有的100多万。所以我们基本上就知道新的房子在这边差不多300多万。而比较旧一些的房子,没有经过改建的就是一百多万,将近200万的样子。

我们下面找一个房子,具体看看里面。

比如156万这个房子(详情在视频中)。这个房子大门朝西。要说明一下:在路的东侧,就是大门朝西,后院朝东。上面是四个卧室,下面是两个卧室,一共有四个洗手间。车库是两个,基本上都是硬木地板。地下室是地毯。

关于房子的具体情况,犀牛就不在这里浪费大家时间了,感兴趣的朋友,可以直接看视频,里面很清楚。

看完上面的介绍,我相信你已经可以根据自己的需要来找想要的房子了。如果还有什么问题,欢迎在下面给我留言。

本文完成于2019年4月14日,文章为犀牛原创,允许转载,但请务必保留作者及原文链接。

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