犀牛手札374:如何阅读Condo公寓的户型图(多伦多)

我发现好多人都对多伦多楼花的户型图有一种莫名的阅读恐惧症。这其中也许是另一种语言的缘故,也有可能仅仅来源于对图纸本身的恐惧。不管是什么原因,这种恐惧都大大的增加了房产投资者选择楼花的难度。今天这期文章,犀牛要结合着真实的户型图,来给你讲讲里面不同的标示都代表什么,怎么看户型的方向、大小;不同的英文对应的中文都代表什么;WIC、W/D、P、STOR、LN等缩写都是什么意思。相信通过这篇文章,你不仅能消除对户型图的恐惧,还能给你的亲朋好友讲讲,刷一刷优越感。

下面这个户型图来自开发商 Empire Communities 的某一个项目,这个开发商已经在大多伦多耕耘了25年,以对细节的关注和客户服务见长。在此也他们提出感谢。

为了照顾热爱学习的同学,上面这张图非常大,如果看不清楚细节文字,可以点击查看原图。如果你看的这个版本没有链接到原图,那就烦请去犀牛的官网(TeamRhino.ca)搜索本期文章,然后点击就可以了。

为了照顾英语不好的同学,我已经在户型图的英文旁边写好了相应的中文,大家可以对照着看。

下面我来给你解释户型图上面的阿拉伯数字都代表什么:
(1)户型名称:
为了方便购买者,大多数开发商会给不同的户型起个特别的名字,这样又好记,又方便沟通。
(2)户型简介:
主要是户型的卧室数量和使用的面积
(3)某一楼层户型组合以及该户型在楼层中的位置
(4)户型图
(5)术语缩写:W.I.C – Walk in Closet(步入式衣橱);W/D – Washer and Dryer(洗衣机、烘干机);P. – Pantry(储物柜);STOR. – Storage area(储物间);LN – Linen Closet(壁橱)
(6)房屋尺寸

为了让你看清楚,我把上面的户型图中主卧的细节放大,可以看到该主卧长10’4”,宽10’。
(7)门
户型图中的门由虚线和开门的方向组成。在上面这个户型图中,两个门都是向内顺时针方向开。
(8)滑动门(推拉门)
推拉门用箭头表示门的滑动方向。比如上图中,推拉门就是向右侧打开的。
(9)墙
户型图中的墙用不同厚度的实线表示。粗线代表水泥墙,一般来说表示大楼的外墙、你和隔壁单位的隔离墙等承重墙。细线表示分割不同房间的灰板墙(Dry Wall)。
(10)通风管道
户型图中用实线包围的叉子表示。
(11)地砖
地砖用不同大小的格子表示。在上面的户型图中,洗手间的地砖就比洗衣间的地砖大。
(12)家具
除了公寓附送的洗衣机、烘干机、冰箱、炉头和洗碗机这五件套之外,其他的家具都是展示用,并不会真的送给你。大致就是告诉你在什么地方可以放什么家具。
(13)橱柜(CABINETS)
厨房的橱柜用虚线表示,显示橱柜的深度。
(14)壁橱(CLOSETS)
这个壁橱(CLOSETS)用一条实线和一条虚线表示,专门指衣橱中放衣服的架子。
(15)复式公寓的户型图(跃层)

复式公寓,或跃层公寓和普通公寓的户型图类似。唯一不同的就是有上下楼的楼梯。标有“UP”的表示“从此上楼”,标有“DN”的表示“从此下楼”。不管是“UP”还是“DN”,都有一个箭头,表示向上或者向下的方向。大家可以参照着学习。

好,那一期对户型图的介绍就到这里了。希望你能掌握以下几点:
1)不同的英文对应的中文名称;
2)怎么看户型的方向和大小;
3)了解不同缩写的意思;

希望本期文章能在你考虑如何投资房地产、选择楼花的时候,提供一些有益的帮助。

本文完成于2019年2月17日,文章为犀牛原创,允许转载,但请务必保留作者及原文链接。

我是犀牛,我在多伦多用“工匠精神”做地产。欢迎访问地产犀牛官网(TeamRhino.ca),订阅微信公众平台“地产多伦多”(号码:Toronto-RealEstate),和我一起“价值投资房地产”!

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