犀牛手札51:手把手教你AboutMyProperty

应该还有不少读者记得Rhino在《犀牛手札46:物业税终于要大涨了吗?》一文中提到安省房地产实值评估公司(Municipal Property Assessment Corporation)在今年秋季给大家发了一张2012年物业评估单。上面显示,多伦多房价4年飙22.8% ,物业估值将年涨5.5%!

几乎同一时间,安省房地产实值评估公司(MPAC)公布了2012年新的“我的物业”(AboutMyProperty)网络系统。在该系统中,普通民众不仅可以知道自己房产被估价的方式,还可以与邻近相似的房屋进行比较,了解自己房子附近房屋的购买日期以及购买价格,彻底了解自己居住的社区。

“我的物业”(AboutMyProperty)系统主要有四大部分,分别是“我的MPAC”、“我的公告”、“我的物业”以及“我的邻居”。

 在“我的MPAC”模块中显示的是安省房地产实值评估公司一些相关信息。

 在“我的公告”模块中,则可以查到从今年开始的所有物业评估单,从现在,单据丢了也不怕了!

 在“我的物业”模块中,则可以查到自己物业的各种细节,包括地址,估价,房屋总面积,销售情况,水、电、气情况,lot大小,房屋结构、年龄,每一层的面积,地库的面积和高度,有没有附加建筑等等详情。可以说,通过这个模块,你可以对自己拥有的物业了如指掌。

 在“我的邻居”模块中,可以看到邻居房屋的销售情况,包括销售时间,销售价格,lot尺寸,房屋面积,房屋类型,目前的估价等等。有了这个模块,我们再也不用问新邻居多少钱买的房子了,因为在这里可以知道更多的!

据说,新的AboutMyProperty系统主要目的就是要增加开放性与透明度,让屋主能更正确地使用这些资讯,以便公平地评估自己的房价。整套系统是互动式的,如果大家通过自己房子和邻居房子的对比之后,对自己的屋价有疑义,就透过查询及更正功能。还可在该系统上,向MPAC提供纠正房屋的基本资料,或反映房价评估应调高或调低的理由。

下面,Rhino就来一步一步教大家怎么注册和使用这个“我的物业”(AboutMyProperty)系统。

首先,使用“我的物业”(AboutMyProperty)系统必须要先注册。注册方法为:找到MPAC发给自己的最新评估单,在右下角如图所示的地方找到“Roll Number”和“Access Key”,然后打开电脑,在https://www.aboutmyproperty.ca/中点击注册,并输入“Roll Number”和“Access Key”即可。

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第二步,注册。在如下图适当位置输入个人信息,完成注册。

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第三步:登陆,即可随意浏览“我的MPAC”、 “我的公告”、 “我的物业”、 “我的邻居”等模块。

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好了,讲了这么多,大家应该都已经知道如何使用“我的物业”(AboutMyProperty)系统来查询自己和邻居的物业情况了。那么这次就先聊到这里,咱们下周再见。

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