房价暴涨20%,销量狂飙40%!(犀牛手札459:大多伦多2020年8月房地产报告)

2020年9月3日,多伦多地产局主席 Lisa Patel 公布了最新一期,也就是8月的地产报告。报告显示,整个大多伦多地区在上个月一个通过MLS系统进行了10,755桩地产交易,同比上升了40.3%!而在价格方面,所有房型8月的均价年同比上升了20.1%,到达了$951,404。

除了价格和销量的巨幅上升之外,8月地产报告中,还有另外两点值得我们注意,那就是新盘挂牌数剧增了56.8%,同时房屋销售时间减少了33.3%。说明目前有大批房源上市,同时库存迅速降低,整个GTA的房地产市场进入了超级活跃期。

下面咱们来看看各地抢offer的情况:

先来看416区:

从上面的两张图中,我们看到目前多伦多市区的公寓市场主要活跃在既不是中心,也是特别偏僻的过渡区域内,形成这种情况的原因,目前还不清楚,需要更多的信息加以确定。而独立屋方面,除了传统的豪宅区,新兴市场和待发展区域都非常火爆,说明买方对市场的未来是非常看好的。

再来看周边地区:

从周边地区的独立屋和公寓比较图中,我们发现买家对东面,也就是杜兰郡的未来非常看好,这是一个和过去不太一样的趋势,各位投资者可以加以关注。

最后咱们来看看整个GTA的房地产趋势:

从上面的趋势图中,我们可以发现:目前GTA的房地产再创新高,房市的动力相当足。如果仅仅看趋势的话,未来应该是非常好的。但是如果结合着大环境来看的话,未来是继续向上,还是会掉头向下,还是短暂修整再次上升,还不太好判断。犀牛继续紧密关注,也欢迎大家留言探讨。

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本文完成于2020年9月6日,文章为犀牛原创,允许转载,但请务必保留作者及原文链接。我是犀牛,我在多伦多用“工匠精神”做地产。欢迎访问地产犀牛官网(TeamRhino.ca),订阅微信公众平台“多伦多地产犀牛”(号码:Toronto-RealEstate),和我一起“价值投资房地产”!

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