犀牛手札431:多伦多直通地铁的公寓 – E Condo和E2 Condo

E Condo和E2 Condo是由著名开发商Bazis、Metropia和RioCan联合打造的精品豪华公寓,两期的位置分别是:8 Eglinton Ave East和41 Roehampton Ave,楼高分别为64层和48层,共有一千多个单位。

E Condos和E2 Condo楼盘位于多伦多中城区最为热闹的区域,Eglinton 购物中心设有Loblaw 超市、电影院,以及咖啡厅、餐厅、时装店、精品屋等等;住户乘坐地铁去多伦多市中心,只需要10几分钟;步行数分钟可到达附近的社区中心、图书馆及公园;开车十来分钟可达DVP及401高速公路。

另多伦多市政府规划中的Eglinton 轻轨线路将提供东西向的快捷交通,届时现有的Yonge地铁线,TTC公共汽车和LRT将会联成一个四通八达的庞大交通网络。以这个网状枢纽为依托,Yonge夹Eglinton将会发展成一个集商业、办公和自住为一体的大型市中心繁华地带。对于投资者来说,投资E Condos的未来增值潜力无可限量。

卓越地理位置E-CONDOS亮点

  • 多伦多最宜居社区:公寓所属的Midtown“Yonge/Eglinton”社区荣登2017年“多伦多最佳居住社区”的榜首。多伦多最佳社区是由多伦多生活杂志(Toronto Life Magazine)以多伦多大学收集的数据为依据,从房屋价格﹑住房满意程度、犯罪率、交通、健康及环境、娱乐、社区参与、多元化、校区及就业这10个方面的整合数据,将全市140个社区分别评分而得到最终的结果
  •  Yonge/Eglinton生活圈:Yonge/Eglinton购物中心Metro, LCBO, Starbucks, Winners和众多购物商店以及附近各式餐厅,银行,图书馆,精品店和Cineplex 电影院,使生活无处不便利
  • 直通加拿大各大最高学府:25 分钟地铁就能快捷到达市中心/地铁15分钟到达Ryerson 大学/地铁19分钟到达多伦多大学/30 分钟轻轨到达约克大学
  • 优秀的教育资源:近著名公校North Toronto CI高中及各大著名私校UCC,、BSS、Crescent、Bayview Glen
  • 尊贵身份象征:置身于著名豪宅区之间,与Forest Hill、Lawrence Park和Lytton Park豪宅社区为邻
  • 周围环境优美怡人:举步到Glebe Manor Sq West,Sherwood公园和Charlotte Maher
  • 年轻朝气的社区:根据Census 人口调查报告, Yonge/Eglinton 社区的人口大部分以年轻人和新家庭为主,88%的人口都有着高等教育的背景,就业率、家庭平均税后收入都比平均水平高一大截。

E2 Condo目前还没有交房,而E Condo已经在2019年上市,咱们下面主要来说说E Condo的情况。

E Condo目前的重售房价位约为每尺$1115,比周边社区平均值高17.4%,在全中城区排名第13高,平均租金每尺4加元,性价比很高。ECondo平均18天就能卖出一套房子,市场对这栋楼的渴望是非常大的。而全楼623套单位中,有293套都已经出租,说明这栋楼是一套相当标准的投资公寓。

目前E Condo的管理费为每尺$0.68,比周边公寓的平均值低6分钱。

E Condo的公共设施有屋顶花园、多媒体室、会议室、宴会厅、室内泳池、按摩池、健身房、24小时保安。

因为这栋楼刚刚上市,还无法比较价格随着时间变化,但是仅仅看这一、两年的数据,市场对它的认可是确定无疑的。

为了方便大家直观理解,犀牛录制了一个小视频,感兴趣的朋友可以点击下面的链接观看:https://youtu.be/D9UOWDG0v_s

本文完成于2020年3月22日,文章为犀牛原创,允许转载,但请务必保留作者及原文链接。我是犀牛,我在多伦多用“工匠精神”做地产。欢迎访问地产犀牛官网(TeamRhino.ca),订阅微信公众平台“多伦多地产犀牛”(号码:Toronto-RealEstate),和我一起“价值投资房地产”!

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