犀牛手札425:大多伦多2020年1月地产形势分析(华人区开始向好)

2020年2月6日,多伦多地产局主席 Michael Collins 公布了最新的大多伦多房地产报告。咱们这期文章一起看回顾一下2020年1月整个GTA不同房型的价格、和前一年相比有什么变化,目前的地产趋势,以及大多伦多各个地区和城市正在经历什么样的变化。

现来看市场的整体状况:

根据最新的地产报告,416区所有房型的均价为88万,年增长14%,销量年同比增长13%;905区所有房型的均价为82万,价格年同比增长11%,销量年同比增长17%。

具体到不同的地区和房型:416区的独立屋增长迅猛,在销量增长21%的同时,价格增长17%,到达137万;905区的独立屋表现也不错,在销量增加24%的情况下,价格增长9%,到达96万。416区的半独立屋销量和价格都和去年同期类似,价格为100万;905区的半独立屋成长不错,在销量增加7%的情况下,价格增长10%。416区的镇屋销量年同比增长26%,价格略微下降1%,为78万;905区的镇屋表现良好,在销量年增长13%的情况下,价格增长11%,到达67万。416区的公寓增长迅猛,在年销售增加10%的情况下,价格增长15%,非常惊人,到达68万;而905区在销量增加5%的情况下,价格增加14%,也是非常了不得,到达52万。

下面咱们看看整个GTA的发展趋势:

通过图表我们看到,整个GTA的房产形势一片大好,正处于加速上升的通道之中。如果大形势没有变化的话,相信GTA的房价会进一步攀升。

下面来看看1月各个城市和地区独立屋和公寓的销售情况:

905独立屋

检索整个大多伦多,目前只有万锦的独立屋出现了抢offer的情况,说明久陷泥潭的周边市场,尤其是华人区开始有了起色。

905公寓

在公寓方面,905区表现最出色的地区是Milton和密西沙加,都出现了抢offer的情况。所以,如果你对投资公寓市场有兴趣的话,应该多多关注西部。

416独立屋

至于416的独立屋,整体市场表现都不错,西部出现抢offer的地区有W03、W04、W09;中部出现抢offer的地区有C01、C09、C10、C11;东部出现抢offer的地区有E01、E02、E03、E04、E07、E09、E11。

416区的公寓

从图中我们可以明显看到,416区的公寓整体表现都很好。西部W01、W04、W06、W08、W10,都在抢offer;中部C06、C07、C08、C11、C14、C15也在抢offer;东部抢offer的就更多了,除了E06叫什么价成交什么价之外,所有的区域,从E01到E11都在抢。

本文完成于2020年2月9日,文章为犀牛原创,允许转载,但请务必保留作者及原文链接。我是犀牛,我在多伦多用“工匠精神”做地产。欢迎访问地产犀牛官网(TeamRhino.ca),订阅微信公众平台“多伦多地产犀牛”(号码:Toronto-RealEstate),和我一起“价值投资房地产”!

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