犀牛手札424:多伦多直通地铁的公寓 – Gibson Square

Gibson Square是2栋42层的高楼,共有441个单位,2014年交房。大楼内部装修豪华,2000平方尺的Gibson Club包括客房、Party Room、楼顶花园、健身房、撞球房、室内泳池等设施,并拥有24小时保安。

内部装修:九尺楼顶、大理石台面、复合式木地板、名牌电器。地址:5162 Yonge St/5168 Yonge St。公寓居民的子女可以在以下学校就读。小学:Churchill Public School,(JK – Grade 5); 中学:Willowdale Middle School(Grade 6 – Grade 8) ;高中:Northview Heights Secondary School (Grade 09 – Grade 12)。

Gibson Square公寓是著名建筑商Menkes的杰作。Menkes创立于1954年,在过去的60多年里,Menkes在大多的各个热门地区开发了多个引人注目的公寓项目,包括有:Harbour Plaza、Four Seasons Private Residences、Fabrik、SugarWharf、One Sherway、Mobilio、Fleur和Gibson Square等。Menkes还涉及联排别墅、低层住宅区、家庭社区和商业地产项目的开发。

下面咱们一起来看看Gibson Square这两栋楼的售价和租金情况。

先看销售情况

整个Willowdale West的平均售价是$877每平方尺,而南楼的平均售价是$1021,北楼的平均售价是$921。虽然这两栋楼的平均售价有所差别但是都比Willowdale West这边的平均售价要高不少。

再看出租情况

整个Willowdale West的平均租金是每平方尺$3.33,而南楼的平均租金是$4.08,北楼的平均租金是$3.63,也比平均租金高不少。

咱们再看看管理费

整个Willowdale West平均的管理费是每尺$0.62,价格在多伦多其实并不算高,应该说比较正常的。但是Gibson Square一个是$0.55,一个是$0.57,比多伦多的平均管理费都要低。所以这个楼不光是建筑水平比较高,它的管理公司也是相当的不错。

今天跟大家介绍了多伦多可以直通地铁的公寓Gibson Square的历史、位置和正在销售的公寓(具体情况请看YouTube视频)。

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本文完成于2020年2月2日,文章为犀牛原创,允许转载,但请务必保留作者及原文链接。我是犀牛,我在多伦多用“工匠精神”做地产。欢迎访问地产犀牛官网(TeamRhino.ca),订阅微信公众平台“多伦多地产犀牛”(号码:Toronto-RealEstate),和我一起“价值投资房地产”!

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