犀牛手札415:列治文山豪宅区-“南贵谷”South Richvale

South Richvale(南贵谷),位于Yonge街以西,Bathurst以东,16街(在该社区Carville Road是16街往西的延伸线)以南和Highway 7以北,是列治文山历史最久的豪宅区。南贵谷的发展始于上世纪初,目前已经有大量的翻建。

著名的列治文山高尔夫及乡村俱乐部就在South Richvale小区的西侧,占了社区15%的面积。这个俱乐部是当地有钱人钟爱的举办婚礼和社交活动的场所。

下面来给大家讲讲社区的居民、房子和教育情况:

南贵谷社区的构成偏西人化,其中65%为欧洲裔,意大利人和犹太人很多,波斯人也不少,华人仅有2%。社区基本由高收入家庭构成,平均家庭年收入16万。社区居民文化水平较高,有67%大专及以上学历。

社区以大院子的独立屋为主,可以占到所有房子的90%以上,院子的宽度在45-150尺之间,深度在100-300尺之间,房子的面积大多在3000-10000尺之间。小区房子基本都是自住的,占比高达97%。

下面和大家汇报一下目前南贵谷社区的房价:2车库独立屋$150-$390万之间;3、4车库独立屋$220-$600万。所以这个社区的进入门槛是比较高的。

South Richvale社区的学校资源比较丰富,普通公校是老牌的Langstaff高中,学校设有AP课程,另外法语和音乐都很强。天主教公校是St. Theresa of Lisieux HS,在全安省常年排名前十。社区周边有好几所非常好的犹太私校,无信仰要求的家庭可以就近选择华德福、TMS(Toronto Montessori School)和HTS(Holy Trinity School)。

目前多伦多和安省政府正在筹划把Yonge街地铁延伸到Highway 7 一线,而规划中的地铁延长线终点就在南贵谷社区的东南角,等地铁修好后,这里昂贵的房价无疑会再次飞升。

为了让大家可以直观的感受南贵谷的样子,犀牛特地到现场拍摄的视频,想看看的朋友可以访问下面的链接(https://youtu.be/PF53_7IXsx8),关于本文的视频,可以访问下面的链接(https://youtu.be/UVXUp83K0-4)。

本文完成于2019年11月1日,文章为犀牛原创,允许转载,但请务必保留作者及原文链接。我是犀牛,我在多伦多用“工匠精神”做地产。欢迎访问地产犀牛官网(TeamRhino.ca),订阅微信公众平台“多伦多地产犀牛”(号码:Toronto-RealEstate),和我一起“价值投资房地产”!

Share Button