犀牛手札414:Uptown Markham和Downtown Markham

今天和大家来聊聊万锦市政规划的商业中心,大致的位置在Highway 7和407之间,Warden和Kennedy之间,这里目前已经有了大批的住宅,以及商业、餐饮、娱乐、学校、体育场馆等不同公共设施。政府经常会在这里举办音乐节、美食节、节日庆祝、大型运动比赛等。

按照目前的建设阶段,这个地区又以Birchmount分成两个部分。左侧,也就是西侧目前已经开发的比较成熟,已开发区域超过了50%。这一片成熟区域又被Rouge River分割为两部分,南面是Downtown Markham,北面是Uptown Markham,分别由Remington Group和Times Group负责开发。以前和正在销售的Signature、Gallery Square、York Condos属于Downtown Markham;而Riverview、Riverside、Riverwalk、Riverpark都属于Uptown Markham。
在Birchmount的东侧,目前标志性的建筑有以体育见长的Bill Crothers高中、泛美运动会馆、YMCA和Unionville的Go Train车站,其他地方仍然是大片的空地。

下面咱们一边看社区环境,一边聊社区构成。

在Uptown Markham和Downtown Markham的居民家庭平均年收入9万,房子53%自住,47%出租。族裔方面,这里已经深入华人区了,在整体居民中,华人可以占到47%。这一区域以公寓公寓。目前在售的公寓,一卧室单位使用面积在500-700尺之间,叫价在40-55万之间;2卧室单位使用面积在800-1200尺之间,叫价60万-90万。租金方面,一卧室1800-2200之间,2卧室租金2300-2600之间。在Downtown Markham核心一带有一片双车库的无管理费镇屋,面积都在3000尺以上,价格基本在120万起。

咱们刚才说了,这个区域内有一个高中,Bill Crothers Secondary School (9-12) 。虽然这个学校是个体育特长的高中,不过学术成绩也是不错,在今年,也就是2019年的排名中,全安省738所高中排名84,相当不错。这个区域的home School,也就是对口的高中更厉害,Markville高中,在今年的全安省738所高中里排名第七,整个万锦排名第一!

总的来说,万锦的Uptown和Downtown一带,仍然处于开发和建设的过程中,相信随着时间的推移,这一带也会越来越热闹,越来越像真正的Downtown。
为了让大家更直观的感受Uptown Markham和Downtown Markham的样子,犀牛专门到社区拍摄了视频,想看社区实景的朋友,可以访问下面的链接观看视频(https://youtu.be/M6CLHL3iGuU)。关于本文的视频,感兴趣的朋友可以访问后面的链接观看(https://youtu.be/6Z8sCPfTK1E)。

本文完成于2019年11月22日,文章为犀牛原创,允许转载,但请务必保留作者及原文链接。我是犀牛,我在多伦多用“工匠精神”做地产。欢迎访问地产犀牛官网(TeamRhino.ca),订阅微信公众平台“多伦多地产犀牛”(号码:Toronto-RealEstate),和我一起“价值投资房地产”!

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