分类:犀牛手札

犀牛的原创文章以及收集的资料

犀牛手札373:大多伦多2019年1月地产报告

几天前,也就是2019年2月6日,多伦多地产局主席 Gary Bhaura 公布了大多地区1月的地产报告。今天,咱们就一起来看看在刚过去的这个月,大多地区的房地产市场发生了什么变化,未来可能会有什么样的趋势,以及我们应该如何应对。

咱们先来看市场的整体状况:

通过上面联系两个月的数据比较,我们发现:
1)2019年1月416区的房屋均价为77万8[……]

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犀牛手札372:多伦多步行地铁的房子多少钱?

地铁是一座现代化都市最重要的交通手段,步行地站铁的房子也是整个城市房地产最具价值的资产。几天前,即2019年1月28日,房地产网站Zoocasa发布了一份多伦多地铁旁房子的价格比较图。今天这期文章,犀牛邀请你和一起来研究一下这张图,看看不同地区的房子价格,是否和你原先想的一样。

先看图:

进入正题之前,先和大家介绍一下多伦多地铁的4条线:中间黄色的U[……]

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犀牛手札371:安省好小学2019版(顶级学校大洗牌)

2019年1月20日,加拿大菲沙学院(Fraser Institute)出炉了最新的安省小学排名。在排行榜上,大多地区的小学发生了翻天覆地般的变化。今天这期文章,犀牛邀请你一起来看看到底发生了什么。
咱们先来看看安省2019年的小学状元榜:

从上面这张表中,我们不难发现如下几个明显的变化:

  1. 大多伦多的普通公校没能在16个并列第一的位置中夺得哪怕一个席位[……]

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犀牛手札370:多伦多“黑帮地图”

最近一段时间多伦多经常性的出现了枪杀、抢劫等恶性事件,公众对社区安全问题引起了公众的极度关注。

为了帮助不熟悉多伦多的朋友选择适合居住的社区,在以前的文章中,犀牛给大家介绍过多伦多问题社区的分布,和不同社区犯罪率的高低。本期文章,我要从第三个纬度帮助大家了解多伦多。它就是多伦多的黑帮分布。

下面我会从全部到局部,一步一步给你讲。先来看整体分布:

[……]

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犀牛手札369:旺市明星社区-VELLORE VILLAGE

说到旺市,在华人世界最有名的就是Patterson,这个我们上期已经讲过了。而对本地人来说,最有名的明星社区却不是它,而是一个400西侧的社区-Vellore Village。如果要和咱们熟悉的万锦社区对个对比的话,Vellore Village基本相当于万锦的Berczy社区。它们不仅房龄比较类似,基本都在15年以下;社区构成也有相似之处,都以比较新以及教育背景良好的[……]

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犀牛手札368:大多伦多12月地产报告(19年暂时就这样了)

今天是2019年的第一周,先祝大家新年好。

在几天前,也就是2019年1月4日,多伦多地产局主席 Gary Bhaura 公布了大多伦多2018年最后一个月的地产报告。如果你看过上个月的地产报告,应该还记得犀牛在文章最后抛出一个看法,12月的这份报告将决定未来一年的基调。下面咱们先来回顾一下:

11月整个GTA的房地产趋势是这样的:

趋势图[……]

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犀牛手札367:公寓买卖最重要的文件(多伦多)

最近几期一直在讲多伦多的社区,今天换个话题,讲讲在公寓买卖中最重要的一份文件-Status Certificate(大楼报告)。

大楼报告是一份厚达几百页的文件,里面的细节律师会一条一条给你捋。今天这期文章的目的是让你了解一下这份文件的大致内容,需要关注的一些要点,让你知道如何在买卖房产过程中更好的保护自己。

通过和律师一起阅读大楼报告,你应该知道:[……]

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犀牛手札366:列治文山有个“姐夫村”

第一个给大家介绍的列治文山社区,是富豪山庄-Bayview Hill。为什么第二个介绍Jefferson呢?虽然Jefferson河流、绿地很多,校区也好,位置也不差,但是这些并不能让它独树一帜。它能击败其他社区,荣登犀牛Richmond Hill社区介绍榜眼的主要原因就是它的中文名字-姐夫村。翻译的太传神了,但凡听过就忘不掉,会洗脑神曲一样在空中徘徊。我相信从现在起,你肯[……]

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犀牛手札365:多伦多最好的区域-中城(midtown)

投资多伦多房地产的时候,很多人的首选都是Downtown。但是你知道吗?多伦多最好的区域,其实不是Downtown,而是它北面的midtown-中城区。

今天这期文章,我就和你聊聊多伦多的中城区。

中城区是多伦多的交通枢纽,承上启下:上连北约克,下连多伦多市中心。商业环境很好,著名的脸书、领英等IT巨头,WWF世界自然基金会等公益组织都坐落于此。

在Yon[……]

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