分类:犀牛手札

犀牛的原创文章以及收集的资料

犀牛手札383:从安省2019地铁规划,谈未来房地产布局

2019年4月10日,加拿大安省现任总理道格●福特(Doug Ford)公布了一份预算高达285亿加元的地铁改造计划。这个计划几乎触及了所有大多地区的重点项目,包括Downtown的舒缓线(Downtown Relief Line)、多年悬而未决的士嘉堡地铁、轻轨规划、Yonge街地铁延长线,和正在施工中的Eglinton地铁-轻轨项目。从房地产投资的角度来看,这份计划也[……]

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犀牛手札382:如何确定学校的校区并搜索校区内房源

我们华人对教育都抱有极大的热情,推爸推妈,哪一个都跑不了。其中一定也包括你和我。

对我们来说,学校的选择是重中之重。这样就能买学区房啦!那么怎么确定学校的校区范围,怎么在校区内选择房子呢?

今天我想给你来演示一下,怎么找学校的校区,然后又怎么在网上找这个校区内的房子。这样的话,我们就可以远程在网上看房,找到自己喜欢的之后,再实地去看,可以省很多时间。

时[……]

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犀牛手札381:大多伦多2019年3月地产报告

2019年4月3日,多伦多地产局主席 Garry Bhaura 公布了大多伦多3月的地产报告。今天这篇文章,犀牛邀请你一起来看看,在刚过去的这个月,多伦多的房地产发生了什么变化。

咱们先来看看市场整体状况:

对比前后两个月的数据,我们可以发现下面的一些变化:1)目前多伦多市区的房地产均价为83万,比去年同期上升了1.5%,比上个月下降了1.2%;[……]

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犀牛手札380:大多伦多不同朝向的房子差多少钱-House篇

买什么朝向的房子一直是个争议颇多的问题。有人说,这是一个主观题,不管哪个朝向都是各有优点,适合不同的人群。

的确是这样,不同朝向的房子特点各不相同,一般来说:

  1. 大门朝南的房子,家庭厅、厨房、早餐区、主卧和后院都朝北,对于喜欢阳光的家庭有些遗憾。但是它的好处是大门和车道朝南,冬天积雪少,门前比较干净;
  2. 大门朝北的房子,家庭厅、厨房、早餐区、主卧和后院都朝南,喜欢阳[……]

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犀牛手札379:2019年联邦预算案10%住房补贴是怎么回事?

3月19日,加拿大联邦政府公布了2019年的预算。其中有一项给首次购房者的优惠-买二手现房补助5%,买楼花补助10%。此条款一出,举世欢腾,有人说房地产腾飞在即,也有人恨不得马上就去买房子。那么,这条政策到底在讲什么?有没有什么限制?今天犀牛结合着政府的条文和Global News的介绍,来给你分享一下:

关于折扣幅度,不管是二手房的5%,还是新房的10%折[……]

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犀牛手札378:在多伦多买房,送什么家具?

因为公众号的订阅者有很多对加拿大、多伦多不熟悉的朋友,这一期犀牛来和你聊聊在多伦多买房,都送什么家具。

买房送家具?对,在多伦多买卖房子,不管是期房还是现房,都送家具的。送什么家具呢?听我分别给你说:

先来看期房

对于期房,公寓(Condo)和别墅(House)送的家具是不一样的。

一般来说,公寓楼花送的家具多于House的房花。多伦多的楼花送的电[……]

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犀牛手札377:大多伦多2019年2月地产报告

2019年3月5日,多伦多地产局主席 Gary Bhaura 公布了大多伦多2月的地产报告。今天这期文章,咱们一起来看看在过去的一个月,大多伦多的房地产市场发生了什么变化。

先来看市场整体状况:

对比前后两个月的数据总览,我们可以看到,目前多伦多市区所有房型的平均价格为84万,比去年同期上升4.2%,比上个月上升8%;而多伦多周边地区所有房型的平[……]

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犀牛手札376:多伦多公立小学Gift班的大作业-I.S.P

今天小学4年级就读的儿子拿回一份需要2个多月完成的作业,让我极为震惊:我大学的作业好像都没这么复杂过!

当然,这也不排除二十多年的记忆已经不那么靠谱的原因。但是,我很清楚的记得,肯定没有人这么详细的教我怎么做作业。

如果你对多伦多的公立教育感兴趣,或者想校验一下犀牛的记忆是否靠谱,那就来和我一起看看多伦多公立小学4年级的小学生是怎么做作业的吧。

这[……]

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犀牛手札375:在多伦多买房的“隐藏费用”

今天给你讲讲在多伦多买房的“隐藏费用”。
 
说是“隐藏费用”,其他并不是真的藏起来,那种利用信息的不对等,从而达到欺骗你做出购买决定的“隐藏”。只是在交易过程中,容易被买家或者买家经纪忽略,而在合同中写的很清楚会发生的费用。
 
加拿大的法律很健全,也很严厉,因此开发商在制定合同的时候,会找专门的律师审核合同,以确保自己不会被消费者告上法庭。
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