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2019年12月4日，多伦多地产局主席 Michael Collins 公布了大多伦多11月地产报告。今天的《犀牛手札》，咱们一起来看看在刚过去的这个月，整个GTA的房地产市场发生了什么样的变化，再看看具体的社区和城市，有哪些变化值得我们关注。
我们比较前后两个月的数据，可以发现不管是416区，还是905区，房价的均值都有所下降，但是并不是很多。再看按房型统计的数据，除了416区的独立屋涨了近4万块，其他地区和房型上下的浮动都不大。
通过趋势图，我们看到自从17年整个房产市场开始筑底，之后逐步上升。从19年开始，整体市场又开始迅速上涨，几乎快赶上最疯狂的时候了[……]
South Richvale(南贵谷），位于Yonge街以西，Bathurst以东，16街（在该社区Carville Road是16街往西的延伸线）以南和Highway 7以北，是列治文山历史最久的豪宅区。南贵谷的发展始于上世纪初，目前已经有大量的翻建。
著名的列治文山高尔夫及乡村俱乐部就在South Richvale小区的西侧，占了社区15%的面积。这个俱乐部是当地有钱人钟爱的举办婚礼和社交活动的场所。
下面来给大家讲讲社区的居民、房子和教育情况：
南贵谷社区的构成偏西人化，其中65%为欧洲裔，意大利人和犹太人很多，波斯人也不少，华人仅有2%。社区基本由高收入家庭构成，平均家庭年收入16万。社区居民文化水平较高，有67%大专及以上学历。[……]
今天和大家来聊聊万锦市政规划的商业中心，大致的位置在Highway 7和407之间，Warden和Kennedy之间，这里目前已经有了大批的住宅，以及商业、餐饮、娱乐、学校、体育场馆等不同公共设施。政府经常会在这里举办音乐节、美食节、节日庆祝、大型运动比赛等。
按照目前的建设阶段，这个地区又以Birchmount分成两个部分。左侧，也就是西侧目前已经开发的比较成熟，已开发区域超过了50%。这一片成熟区域又被Rouge River分割为两部分，南面是Downtown Markham，北面是Uptown Markham，分别由Remington Group和Times Group负责开发。以前和正在销售的Signature、Gallery Square、[……]
旺市有这么一个社区：不太大，离Yonge街和Steeles都不远，社区商业很发达，住户基本都是犹太人，学校也在旺市数一数二，本身还是多伦多之外少数拥有大量公寓的社区。它就是Beverley Glen。
Beverley Glen 社区属于旺市的Thornhill-旧康山，位于Center Street 以北，Highway 7以南，Dufferin大街以东，Bathurst大街以西。社区建设非常完善，生活购物以至于公共交通都非常便利，还有公车直达Finch地铁站。社区居民驱车往北几分钟即可驶上HWY7和HWY407，很方便的到达多伦多的各个地方。
Beverley Glen社区的商业购物非常方便，周围有Wal-Mart、Home Sense、S[……]
2019年11月5日，多伦多地产局主席 Michael Collins 公布了大多伦多10月地产报告。今天的《犀牛手札》，咱们一起来看看在刚过去的这个月，整个GTA的房地产市场发生了什么样的变化，并大致预测一下在近期市场的可能变化。
整体来看，不管是416区还是905区，平均售价都升高了 具体到房型，416区的独立屋、905区的半独立屋和镇屋整体降低，其他房型都有提高，特别是所有地区的公寓市场成为亮点。
从趋势上来看，整个市场继续上行，甚至突破了前一个时期的高点，这反映出市场的买入意愿是很大的，GTA在近期会继续看好。
Thornhill Woods小区一直是旺市最受欢迎的社区之一，今天的《犀牛手札》咱们来探讨一下都有什么原因让Thornhill Woods社区受到这么多关注。
Thornhill Woods小区在HWY 7以北，RUTHERFORD (等同16街) 以南，BATHURST以西，DUFFERIN以东的区域里。这个小区是highway 7沿线最靠近Richmond Hill的地方。这也是近些年受到大批新晋华人移民青睐的原因。社区西南方向是旺市的商业中心-Concord和未来的旺市新城VMC，这两处地方会给旺市带来大量的就业机会。
Thornhill Woods小区西面不远处就是Go Train车站，所以这里有不少在Downtown上班的白领[……]
纽约的上西区我们都知道，位于中央公园以西，从59街到110街左右的区域。这里是文艺圣地、知识摇篮，甲壳虫乐队的灵魂人物约翰列侬和大野洋子曾在这里生活了很久，哥伦比亚大学也在这附近。红极一时的《Sex and the City》(《欲望都市》)，亦或是荣获多项奥斯卡金像奖的《West Side Story》(《西区故事》)，描绘的就是生活在上西区的故事。
当然了，多伦多的上西区和这些都没什么关系。多伦多的上西区-Upper West Side是位于旺市，Bathurst/Major Mackenzie西北角的一块71英亩的绿地上，由5个开发商一起在2014年开始开发的一个高端住宅区。这五个开发商都不是小开发商，个个有实力，包括Aspen Ri[……]
《犀牛手札》写了400多期，关于房地产交易的文章写了不少。其中既包括楼花和现房的基础知识，也包括大多伦多范围内的社区介绍，甚至还有关于教育、校区变化和学校排名的文章。比如下面这些：
基本知识篇