分类:犀牛手札

犀牛的原创文章以及收集的资料

犀牛手札422:如何预订加拿大国家公园营地

加拿大国家公园管理局的官网目前正陆续对外开放预定,有加拿大全国包括国家海洋保护区在内的36个国家公园。

国家公园预约网址

国家公园露营地预约网址:https://reservation.pc.gc.ca/

安省省立公园露营地预约网址:http://www.ontarioparks.com/reservations/

萨省省立公园露营地预约网址:https://saskparks.goingtocamp.com

阿省省立公园露营地预约网址:https://www.albertaparks.ca/albertaparksca/visit-our-parks/camping-in-albertas-parks/online-reser[……]

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犀牛手札421:解读大多伦多2020年1月7日地产报告

2020年1月7日,多伦多地产局主席 Michael Collins 公布了大多伦多12月的地产报告。今天这期文章,咱们一起来看看目前大多地区房地产是什么形势,未来的机会在哪里。

我们同时比较前后两个月的地产数据以及房地产趋势图,我们看到,在刚过去的这个月,多伦多所有房型的均价接近82万,而各个房型均价在12月都有所下降,但是整体仍然处于比较强烈的上升通道之中。纵观整个2019年,多伦多房地产一反过去2年的消极表现,增长的姿势十分明显。

下面咱们按照社区和城市来比较一下哪里的地产形势好,哪里还在挣扎。

通过研究TREB(多伦多地产局)月度市场统计报告,我们可以发现,在416区独立屋方面:

在多伦多市区,中部的Ca[……]

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犀牛手札420:带你坐Go Train,看多伦多联合车站

位于Downtown的联合车站(Union Station)是多伦多的交通枢纽,在同一个屋檐下,既有连接当地的地铁、公车,也有直通机场的快速轻轨,也有通往周边城市的通勤火车,还有连接魁北克、蒙特利尔、伦敦、温莎的城际列车,甚至还有通往美国的国际列车,说是四通八达绝不为过。

多伦多联合车站是加拿大最大的火车站,日发送旅客达20万人以上。联合车站大楼归多伦多市政府所有,而火车棚和路轨则归GO运输公司。车站于1975年列为加拿大国家史迹。 来往此车站的长途铁路服务由维亚铁路和美铁提供,而通勤铁路服务则由GO运输公司提供。多伦多运输局亦于联合车站旁设有同名的地铁和有轨电车站,而GO运输公司的联合车站巴士总站则座落卑街的另一边。

远郊通勤联合车站是GO运[……]

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2019工作总结和新年展望

2019年来到了最后一天,好突然。

从当地产经纪就开始写的专栏到了第419期,关于房产交易的方方面面都交待的差不多了。其中包括教育方面、学区、社区的文章,加上每个月的地产分析,每年的学校排名,可以算是比较全面地产专栏。

2020年,我准备把以前零散的文章做一些系统化的整理,方便大家阅读和搜索。希望能带来更多的价值。

从2019年上半年开始,犀牛开始尝试把文章视频化,在YouTube上每周进行更新。目前来看,整体的风格还是有一些生硬,希望在2020年能找到一个适合自己的风格。

在业务方面,2020年,在保持楼花和二手房买卖服务的同时,我准备联合业内的商业大咖一起做一个横跨民宅和商业的团队,希望能给客户提供更加全面的服务。关于这方面的下[……]

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犀牛手札419:可以、禁止带到加拿大的药品,有什么替代药?

在中国习惯了,咱们都会想带一些随身药,以防万一。但是,药的边检很敏感,如果不小心带了违禁药品,很可能会面临处罚甚至监禁。今天来给大家介绍一下,哪些中国的常用药可以带到加拿大,哪些不行;而又有哪些药品可以在加拿大找到替用品。

根据加拿大食品和药品法 (Food and Drugs Act)官网上的解释(法规原文可以参考:https://www.canada.ca/en/health-canada/services/drugs-health-products/compliance-enforcement/importation-exportation/guidance-document-import-requirements-health-products[……]

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犀牛手札418:旺市“跑马径”-康山豪宅区“Uplands”

今天给大家介绍康山(Thornhill)的豪宅区-Uplands。Uplands的位置在Yonge街以西,Bathurst以东,Highway7以南和Centre St以北。整个社区环绕着Uplands Golf & Ski Club,可以说整个社区就是为了这个俱乐部而生的,也可以说,这个俱乐部就是Uplands社区巨大的后花园。

UPLANDS高地社区是传统犹太富人社区,森林茂密,社区安全,多半以意大利人和犹太人为主。原是Thornhill如诗如画豪宅社区之一,现如今归属旺市。

整个UPLANDS都基本以大占地的大房子为主,社区业主大多为主流社会名流,成功犹太商人及令人尊敬的专业人士, 具有较高的教育水平及坚实的经济基础。此社[……]

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犀牛手札417:加拿大最安全和最危险的地区-2020版

最近一段时间,新闻报道了很多恶性案件,多伦多的治安越来越成为大家密切关注的问题。但是众所周知,新闻就是要耸人听闻,好的消息是没有新闻价值的。那么要衡量整个大多伦多的治安如何,我们需要一个客观的标准。正好加拿大著名的Macleans-《麦克琳》杂志发布了一份2020版的《加拿大最危险地区2020版》和《加拿大最安全地区排行榜》。今天犀牛来给大家捋一捋安省最安全和最危险的地区,让大家在选择投资置业的时候有个客观的参考。

根据这两份文件,全加拿大最安全城市排名前50名中,有29个位于安大略省,8个在魁北克,7个在BC,萨省和阿尔伯塔则各有两个。

根据《麦克琳》的调查,拥有1万或更多人口的社区,约有30个社区没有发生抢劫案,约有75个地方没有发生过青少[……]

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犀牛手札416:解读大多伦多2019年12月4日地产报告

2019年12月4日,多伦多地产局主席 Michael Collins 公布了大多伦多11月地产报告。今天的《犀牛手札》,咱们一起来看看在刚过去的这个月,整个GTA的房地产市场发生了什么样的变化,再看看具体的社区和城市,有哪些变化值得我们关注。

先来看市场的整体状况:

我们比较前后两个月的数据,可以发现不管是416区,还是905区,房价的均值都有所下降,但是并不是很多。再看按房型统计的数据,除了416区的独立屋涨了近4万块,其他地区和房型上下的浮动都不大。

下面咱们来看一下市场的整体趋势:

通过趋势图,我们看到自从17年整个房产市场开始筑底,之后逐步上升。从19年开始,整体市场又开始迅速上涨,几乎快赶上最疯狂的时候了[……]

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